今日看點(diǎn)

·江西省：印發(fā)“十四五”消費(fèi)升級(jí)發(fā)展規(guī)劃，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展

·粵港灣控股擬發(fā)行2.77億美元優(yōu)先票據(jù)，票面利率13.85%

·融信中國回購610萬美元票據(jù)，占發(fā)行本金總額4.07%

·武漢開啟第二輪集中供地

·金融街物業(yè)(01502.HK)子公司擬設(shè)立合資公司主營物管及相關(guān)服務(wù)

【政策·市場】

江西：近日，江西省人民政府辦公廳印發(fā)《江西省“十四五”消費(fèi)升級(jí)發(fā)展規(guī)劃》。《規(guī)劃》強(qiáng)調(diào)，始終堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。要優(yōu)化住宅戶型設(shè)計(jì)，完善使用功能，提高住宅健康性能，合理滿足居民改善型住房需求。繼續(xù)推進(jìn)多層老舊住宅加裝電梯等適老化改造。租賃住房方面，《規(guī)劃》指出，要建立健全住房租賃信息服務(wù)和監(jiān)管系統(tǒng)平臺(tái)，逐步推動(dòng)房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案。支持有條件的市、縣（區(qū)）組建國有住房租賃發(fā)展投資公司，大力培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)。

【企業(yè)】

【1】粵港灣控股：10月8日，粵港灣控股有限公司公告，公司擬發(fā)行2.77億美元13.85%于2023年到期優(yōu)先票據(jù)，用于對(duì)現(xiàn)有票據(jù)及將于一年內(nèi)到期的其他現(xiàn)有中長期境外債務(wù)進(jìn)行再融資。同時(shí)，粵港灣可于2023年10月12日前，隨時(shí)以股本發(fā)售中一次或多次出售本公司普通股的所得現(xiàn)金款項(xiàng)凈額按新票據(jù)的本金總額113.85%的贖回價(jià)，另加截至贖回日期（不含當(dāng)天）的應(yīng)計(jì)未付利息（如有），贖回最多為未償付本金總額35%的新票據(jù)。

【2】融信中國：10月8日，融信中國控股有限公司公告，截至本公告日期，公司已于公開市場進(jìn)行回購合計(jì)本金額610萬美元于2021年到期的5.25%優(yōu)先票據(jù)，占票據(jù)發(fā)行本金總額的4.07%。公司將根據(jù)票據(jù)的條款及債券契約注銷已回購的票據(jù)。

【土地】

【1】武漢：10月9日-10日，武漢開啟第二輪集中供地，共計(jì)出讓土地51宗，土地總面積約351.66萬平方米，總建筑規(guī)模約862.81萬平方米，起始價(jià)總額約591.72億元。

【2】武漢地產(chǎn)集團(tuán)：10月9日，武漢地產(chǎn)集團(tuán)以底價(jià)1.01億元摘得黃陂盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)騰龍大道以南、乘龍路以東P（2021）105號(hào)地塊。地塊編號(hào)P（2021）105號(hào)，土地位于黃陂盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)騰龍大道以南、乘龍路以東，土地面積為1.3萬平，土地用途為住宅用地，建筑面積1.96萬平，起始價(jià)1.01億元。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

【1】金融街物業(yè)：金融街物業(yè)(01502.HK)公布，通過公司控股子公司北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司與合作伙伴北京冠宇物業(yè)管理有限公司設(shè)立一家合資公司，注冊(cè)資本為人民幣500萬元。通過整合雙方優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)一步提升管理規(guī)模并豐富管理經(jīng)驗(yàn)，更好地促進(jìn)企業(yè)健康、快速發(fā)展。合資公司主營業(yè)務(wù)為物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，合資公司將計(jì)劃接管位于武漢市和南京市的多個(gè)物管項(xiàng)目，提供全權(quán)委托物業(yè)管理服務(wù)。項(xiàng)目業(yè)態(tài)為國家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓、文化創(chuàng)意空間、文化消費(fèi)體驗(yàn)街區(qū)、住宅和醫(yī)院等。

【2】第一服務(wù)控股：10月8日，第一服務(wù)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司股份將自2021年10月8日上午九時(shí)正起在香港聯(lián)合交易所有限公司短暫停牌，以待根據(jù)香港公司收購及合并守則刊發(fā)構(gòu)成公司內(nèi)幕消息的公告。

來源：中指研究院