今日看點

·廣州市住建局：廣州公租房可遷入戶籍

·張家港城投擬發行5.5億元超短期融資券

·北京市開啟第二輪集中供地

·中海45億競得北京海淀西北旺地塊

·華潤+首開44.95億競得北京海淀西北旺一宗宅地

·華僑城旗下物商集團與海康威視合作 拓展智慧物業

【政策·市場】

廣州住建局：近日，《廣州市公共租賃住房和共有產權住房使用監管辦法》印發，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產權住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產權住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產權住房發生產權轉移的，應當同時履行將公共租賃住房、共有產權住房內的戶籍遷出的義務。無處落戶的，遷至區政府公共集體戶口。

【企業】

【1】張家港城投：近日，張家港市城市投資發展集團有限公司發布2021年度第二期超短期融資券發行材料。該超短期融資券注冊總額度為人民幣20億元，本期發行金額人民幣5.5億元。發行期限270天，無擔保，無信用評級，主承銷商及簿記管理人為興業銀行股份有限公司。債券發行日2021 年10月13日至 2021 年10月14日。

【2】天健集團：近日，深圳市天健（集團）股份有限公司2021年面向專業投資者公開發行可續期公司債券已在深交所提交注冊。債券類別小公募，擬發行金額50億元，發行人深圳市天健(集團)股份有限公司，承銷商/管理人為國信證券股份有限公司，萬和證券股份有限公司。據募集說明書顯示，發行人本次債券募集資金扣除發行費用后不超過11億元補充公司營運資金，剩余資金全部用于償還公司有息債務和到期債券。

【土地】

【1】北京：10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

【2】中海：10月13日，中海45億元競得北京海淀西北旺地塊，溢價率5.63%。地塊編號京土整儲掛（海）[2021]046號，地塊名稱海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地（新）F1地塊HD00-0403-0004地塊、HD00-0403-0005地塊，土地用途為二類居住用地及基礎教育用地。建設用地面積5.91萬平，規劃建筑面積8.64萬平，土地開發程度為五通一平，起始價42.6億元。

【3】華潤+首開：10月13日，華潤+首開44.95億元競得北京海淀西北旺一宗住宅地塊，溢價率6.26%。地塊編號京土整儲掛（海）[2021]047號，地塊名稱海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地（新）F1地塊HD00-0403-0003地塊，土地用途為二類居住用地，建設用地面積5.56萬平，規劃建筑面積8.34萬平，土地開發程度為五通一平，起始價42.3億元。

【物業】

【1】華僑城：10月13日，深圳華僑城物業商業發展有限公司（下稱“物商集團”）與杭州海康威視數字技術股份有限公司（下稱“海康威視”）戰略合作框架協議簽約儀式在華僑城集團總部舉行。華僑城物業表示，此次與海康威視的對接合作，將充分利用雙方資源優勢，從實際應用場景出發，通過多種方式合作共同探索物聯網、大數據在物業服務、社區商業管理等方面的應用，持續完善各業務場景下安防管理、物業管理、設備管理等智慧解決方案，聯手打造基于大數據物聯網平臺的行業標桿級項目。【詳情】

【2】廣西：近日，《廣西壯族自治區前期物業服務合同（草案）》（征求意見稿），面向社會公開征求意見。征求意見稿明確，前期物業服務合同期限最長不超五年。此外，前期物業服務公司不得以業主欠交物業費等為由拒絕辦理新舊交接，不得以經營虧損為由降低服務質量標準等。該草案將作為今年1月1日起正式實施的《廣西壯族自治區物業管理條例》（以下簡稱《條例》）配套政策，包括了物業的基本情況、物業服務內容與質量、物業服務收費、物業的經營與管理、物業的維修和物業專項維修資金的管理與使用等共十一項主要內容。

來源：中指研究院