在2020年9月份，央行和住建部聯合約談了部分房企，最后出臺了“三條紅線”新規，這個新規根本目的就是降低目前房地產行業的負債率。“三條紅線”制定了3條紅線，分別是：房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%；凈負債率不得超過100%；現金短債比要大于1倍。對于這3條紅線，房企觸碰一條，房企每年新增有息負債增速不能超過10%；觸碰兩條，房企每年新增有息負債增速不能超過5%；如果房企三條都觸碰了，那么就不能再增加有息負債了。更重要的是，就算房企完全符合“三條紅線”新規，房企每年的有息負債增速也不能超過15%。也就是說，“三條紅線”不僅能夠逼迫房企降低負債率，同時也能控制房地產行業的發展速度，一舉兩得。
自從“三條紅線”新規出臺之后，房企們降負債的壓力驟然上升了很多。根據統計數據顯示，目前大部分房企都不符合“三條紅線”新規，甚至很多房企完全不符合“三條紅線”新規，所以目前大部分房企都面臨著巨大的降低負債率壓力。更重要的是，在今年年初住建部表示要擴大“三條紅線”新規試點范圍，這讓很多房企都面臨了壓力。面對“三條紅線”，房企們都開始大力降價促銷賣房子，因為賣房子不僅能夠回籠資金緩解資金鏈壓力，同時也能夠降低負債率。
