國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月份，全國商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長11.3%；比2019年1-9月份增長9.4%，兩年平均增長4.6%。商品房銷售額134795億元，增長16.6%；比2019年1-9月份增長20.9%，兩年平均增長10%。
“2021年，地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力TOP100城市中，成都、西安、長沙等部分中西部核心二線以及合肥、無錫、惠州、常州等熱點城市群內(nèi)部城市排名上升較快。”
黃瑜認為，2020年以來，房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)較為活躍，但不同城市分化更加明顯，東部核心城市群城市恢復節(jié)奏快，交易市場及土地市場熱度均較高，而東北、中西部的部分城市，市場活力不足。
“其中，成都作為國家歷史文化名城之一，多年來經(jīng)濟實現(xiàn)快速和高質(zhì)量發(fā)展，電子信息產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)競爭優(yōu)勢不斷提升，疊加人才引進政策頻發(fā)，人口持續(xù)流入，近十年常住人口增加582萬人；近兩年成渝雙城經(jīng)濟圈規(guī)劃利好釋放、交通網(wǎng)絡(luò)不斷完善等，進一步提升了城市投資吸引力，2021年房地產(chǎn)開發(fā)投資潛力提升至全國第6位。”
總體來看，面對“三道紅線”融資新規(guī)、“兩道紅線”房貸新規(guī)、22城“兩集中”供地等政策，房企投資、營銷等經(jīng)營管理難度加大，未來深耕具有發(fā)展?jié)摿η疫m合自身特點的城市將是企業(yè)投資的重要聚力點。
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來源：購房網(wǎng) 2024-07-30
