最近一段時間，由于個別大型房企風險暴露，金融機構對房地產(chǎn)行業(yè)的風險偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑。
同時，在前期“去杠桿、防風險”的路徑下，部分金融機構對政策執(zhí)行偏緊，影響正常貸款發(fā)放。
對此，人民銀行、銀保監(jiān)會于9月底聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會，要求金融機構按照法治化、市場化原則，維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權益；對部分銀行直接停貸的現(xiàn)象及時糾偏。
在這樣的調(diào)整背景下，中指研究院分析認為，隨著房地產(chǎn)貸款投放提速，房企資金壓力將有力緩解。一方面，從融資來看，銀行矯正對房企偏緊的信貸措施，房企開發(fā)融資環(huán)境趨松，有利于房企獲得融資。另一方面，從銷售來看，房地產(chǎn)貸款投放加速，市場需求回暖，房企銷售回款加速，也將會增加房企資金。總的來看，今年四季度，隨著房地產(chǎn)貸款投放提速，房企資金壓力將有所緩解。
中國銀行研究院高級研究員梁婧向《中國銀行保險報》表示，加強對房地產(chǎn)項目的管理，梳理存量房地產(chǎn)項目運行情況，穩(wěn)妥做好相關風險的處置和化解，加強對新增房地產(chǎn)項目的財務、信用資質(zhì)情況分析。同時，要做好對首套剛需、改善型需求等合理住房需求的信貸支持。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
