今日看點

☆山西省開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動

☆榮盛控股集團(tuán)擬發(fā)行不超過10億元超短期融資券

☆長春城投發(fā)展擬發(fā)行11億元中期票據(jù) 期限為3年

☆呼和浩特10.41億元掛牌3宗地 總出讓面積207.4畝

☆數(shù)字化物業(yè)管理服務(wù)商“愛物管”完成數(shù)千萬元Pre-A+輪融資

【政策·市場】

山西：山西省住建廳等9部門日前聯(lián)合印發(fā)《山西省整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動實施方案》。此次行動將重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強烈、社會關(guān)注度高的突出問題，充分發(fā)揮部門職能作用，加強協(xié)同配合，整合資源力量，建立部門聯(lián)動機(jī)制，提高房地產(chǎn)市場秩序綜合整治能力。山西省將深入開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動，協(xié)同推進(jìn)健全房地產(chǎn)長效管理機(jī)制、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管、深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服效”改革。

【企業(yè)】

【1】榮盛控股：10月25日，據(jù)上清所披露，榮盛控股集團(tuán)擬發(fā)行不超過10億元超短期融資券。債券名稱浙江榮盛控股集團(tuán)有限公司2021年度第九期超短期融資券，基礎(chǔ)發(fā)行金額5億元，發(fā)行金額上限10億元，發(fā)行期限270天，牽頭主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為江蘇銀行股份有限公司。發(fā)行日期2021年10月26日-2021年10月27日，起息日期2021年10月28日，上市流通日2021年10月29日。

【2】長春城投：10月25日，長春市城市發(fā)展投資控股（集團(tuán)）有限公司擬發(fā)行2021年度第三期中期票據(jù)，該融資工具注冊金額為11億元，本期發(fā)行金額為11億元，發(fā)行期限為3年，無擔(dān)保。融資工具采用固定利率方式，發(fā)行利率根據(jù)集中簿記建檔結(jié)果確定，發(fā)行日為2021年10月27日-28日。據(jù)悉，發(fā)行人經(jīng)營性凈現(xiàn)金流呈現(xiàn)一定波動，經(jīng)營性凈現(xiàn)金流對債務(wù)保證能力較弱，具有不確定性。

【土地】

【1】呼和浩特：10月25日，呼和浩特公共資源交易發(fā)布土地掛牌出讓公告，本輪掛牌合計出讓土地3宗，其中住宅用地兩宗，商務(wù)設(shè)施用地1宗，出讓面積207.395畝，起拍總價10.41億元，掛牌時間為11月12日至11月22日。據(jù)了解，2021041宗地位于阿拉善南路以西、12米規(guī)劃路以南，供地面積為35196.39平方米（52.8畝）；2021046宗地供地面積87970.85平方米（131.956畝）；2021051宗地位于二緯路以南、阿吉泰路以西，供地面積15096.29平方米（22.64畝）。

【2】東莞：10月22日，廣東省東莞市一宗位于長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)的地塊因無人報價流拍。據(jù)悉，該地塊為商住用地，此前設(shè)定的起始價約45.37億元，最高限價52.17億元。公告顯示，上述地塊編號2021WR030，出讓面積約5.84萬平方米，容積率≤3.8，建筑密度≤25%。該地塊開發(fā)建設(shè)期為3年，宗地建設(shè)項目在2022年11月21日前開工，在2025年11月21日前竣工。

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

【1】愛物管：10月25日，廣州啟盟信息科技有限公司（以下簡稱：愛物管）完成數(shù)千萬元Pre-A+輪融資，微光創(chuàng)投領(lǐng)投，藍(lán)馳創(chuàng)投持續(xù)跟投。本輪融資將用于企業(yè)在管規(guī)模、團(tuán)隊升級、品牌打造以及產(chǎn)研迭代等方面。據(jù)官方介紹，愛物管致力于通過“專業(yè)+數(shù)字”一體化管理模式，為客戶提供低本高效的非住宅物管服務(wù)。愛物管是一家人工智能新物業(yè)資產(chǎn)管理平臺開發(fā)商，主要為物業(yè)用戶提供包括用戶授權(quán)系統(tǒng)、人流分析系統(tǒng)、物流服務(wù)平臺、用戶交易平臺、保潔保安工作流服務(wù)系統(tǒng)、樓宇機(jī)器人服務(wù)系統(tǒng)等全維度AI賦能方案。該公司成立于2017年9月5日，注冊資本約956.94萬元，法定代表人為滕一帆，經(jīng)營范圍包括智能機(jī)器人的研發(fā)；集成電路設(shè)計；數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)等。

【2】旭輝永升服務(wù)：10月24日，旭輝永升服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，擬配售現(xiàn)有股份，以及根據(jù)一般授權(quán)先舊后新認(rèn)購新股份。10月23日，旭輝永升服務(wù)、賣方及配售代理訂立配售及認(rèn)購協(xié)議。據(jù)此，賣方委任配售代理，在最大努力原則下，促使買方按配售價購買合共83,520,000股現(xiàn)有股份，配售價為每股股份15.76港元；據(jù)公告，83,520,000股配售股份相當(dāng)于：(a)于本公告日期旭輝永升服務(wù)已發(fā)行股份總數(shù)5%；及(b)于完成認(rèn)購事項后經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股份總數(shù)約4.76%。旭輝永升服務(wù)將向聯(lián)交所上市委員會申請批準(zhǔn)認(rèn)購股份上市及買賣。預(yù)期配售事項將于2021年10月27日進(jìn)行。