今日看點

☆山西省開展整治規范房地產市場秩序三年行動

☆榮盛控股集團擬發行不超過10億元超短期融資券

☆長春城投發展擬發行11億元中期票據 期限為3年

☆呼和浩特10.41億元掛牌3宗地 總出讓面積207.4畝

☆數字化物業管理服務商“愛物管”完成數千萬元Pre-A+輪融資

【政策·市場】

山西：山西省住建廳等9部門日前聯合印發《山西省整治規范房地產市場秩序三年行動實施方案》。此次行動將重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，充分發揮部門職能作用，加強協同配合，整合資源力量，建立部門聯動機制，提高房地產市場秩序綜合整治能力。山西省將深入開展整治規范房地產市場秩序三年行動，協同推進健全房地產長效管理機制、加強房地產市場監管、深化房地產領域“放管服效”改革。

【企業】

【1】榮盛控股：10月25日，據上清所披露，榮盛控股集團擬發行不超過10億元超短期融資券。債券名稱浙江榮盛控股集團有限公司2021年度第九期超短期融資券，基礎發行金額5億元，發行金額上限10億元，發行期限270天，牽頭主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司，聯席主承銷商為江蘇銀行股份有限公司。發行日期2021年10月26日-2021年10月27日，起息日期2021年10月28日，上市流通日2021年10月29日。

【2】長春城投：10月25日，長春市城市發展投資控股（集團）有限公司擬發行2021年度第三期中期票據，該融資工具注冊金額為11億元，本期發行金額為11億元，發行期限為3年，無擔保。融資工具采用固定利率方式，發行利率根據集中簿記建檔結果確定，發行日為2021年10月27日-28日。據悉，發行人經營性凈現金流呈現一定波動，經營性凈現金流對債務保證能力較弱，具有不確定性。

【土地】

【1】呼和浩特：10月25日，呼和浩特公共資源交易發布土地掛牌出讓公告，本輪掛牌合計出讓土地3宗，其中住宅用地兩宗，商務設施用地1宗，出讓面積207.395畝，起拍總價10.41億元，掛牌時間為11月12日至11月22日。據了解，2021041宗地位于阿拉善南路以西、12米規劃路以南，供地面積為35196.39平方米（52.8畝）；2021046宗地供地面積87970.85平方米（131.956畝）；2021051宗地位于二緯路以南、阿吉泰路以西，供地面積15096.29平方米（22.64畝）。

【2】東莞：10月22日，廣東省東莞市一宗位于長安鎮沙頭社區的地塊因無人報價流拍。據悉，該地塊為商住用地，此前設定的起始價約45.37億元，最高限價52.17億元。公告顯示，上述地塊編號2021WR030，出讓面積約5.84萬平方米，容積率≤3.8，建筑密度≤25%。該地塊開發建設期為3年，宗地建設項目在2022年11月21日前開工，在2025年11月21日前竣工。

【物業服務動態】

【1】愛物管：10月25日，廣州啟盟信息科技有限公司（以下簡稱：愛物管）完成數千萬元Pre-A+輪融資，微光創投領投，藍馳創投持續跟投。本輪融資將用于企業在管規模、團隊升級、品牌打造以及產研迭代等方面。據官方介紹，愛物管致力于通過“專業+數字”一體化管理模式，為客戶提供低本高效的非住宅物管服務。愛物管是一家人工智能新物業資產管理平臺開發商，主要為物業用戶提供包括用戶授權系統、人流分析系統、物流服務平臺、用戶交易平臺、保潔保安工作流服務系統、樓宇機器人服務系統等全維度AI賦能方案。該公司成立于2017年9月5日，注冊資本約956.94萬元，法定代表人為滕一帆，經營范圍包括智能機器人的研發；集成電路設計；數據處理和存儲支持服務等。

【2】旭輝永升服務：10月24日，旭輝永升服務集團有限公司發布公告稱，擬配售現有股份，以及根據一般授權先舊后新認購新股份。10月23日，旭輝永升服務、賣方及配售代理訂立配售及認購協議。據此，賣方委任配售代理，在最大努力原則下，促使買方按配售價購買合共83,520,000股現有股份，配售價為每股股份15.76港元；據公告，83,520,000股配售股份相當于：(a)于本公告日期旭輝永升服務已發行股份總數5%；及(b)于完成認購事項后經擴大已發行股份總數約4.76%。旭輝永升服務將向聯交所上市委員會申請批準認購股份上市及買賣。預期配售事項將于2021年10月27日進行。