今日看點

☆天津：進一步細化新建商品房預售資金監(jiān)管

☆華人置業(yè)：以1707.92萬美元出售5500萬美元佳兆業(yè)票據

☆廣州越秀融資租賃9億元公司債券票面利率確定為3.39%

☆南京第三批集中供地：61宗地塊擬于下月開拍，總起始價483億

☆南都物業(yè)（603506）三季度報凈利潤同比增35.88%

【政策·市場】

天津：近日，為進一步明確和細化新建商品房預售資金監(jiān)管工作，天津市住建委等三部門于近日聯合印發(fā)《關于明確新建商品房預售資金監(jiān)管工作有關要求的通知》）。《通知》指出，房地產開發(fā)企業(yè)應當按幢或者多幢建立新建商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶（簡稱監(jiān)管賬戶）；各商業(yè)銀行應當根據市房地產市場服務中心或新區(qū)住建中心出具的《新建商品房預售資金監(jiān)管賬戶建立通知書》開立監(jiān)管賬戶。【詳情】

【企業(yè)】

【1】華人置業(yè)：華人置業(yè)集團公告稱，于2021年10月22日至2021年10月25日期間，華人置業(yè)透過于場外交易市場進行一連串交易出售本金總額為5500萬美元的已出售票據，不包括應計利息總代價為1707.92萬美元，相當于約1.33億港元，或包括應計利息1931.99萬美元，約1.5億港元。據悉，發(fā)行人為Kaisa Group Holdings Ltd.佳兆業(yè)集團控股有限公司。預期華人置業(yè)將因出售事項而于截至2021年12月31日止年度的損益內錄得已變現虧損約2.88億港元。

【2】廣州越秀：10月26日，廣州越秀融資租賃有限公司發(fā)布2021年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）票面利率公告。債券代碼為“149682”。發(fā)行規(guī)模為人民幣不超過9億元，期限為2年，無擔保。10月25日，發(fā)行人和主承銷商在網下向專業(yè)投資者進行了票面利率詢價，區(qū)間為2.9%-3.9%。根據詢價結果，經發(fā)行人和主承銷商協(xié)商一致，最終確定本期債券票面利率為3.39%。

【土地】

南京：10月24日，據南京市公共資源交易中心披露，南京市第三批集中供地擬出讓61宗地塊，總起始價約482.86億元，合計出讓面積約274.16萬平方米，將于2021年11月25日開始限時競價。編號NO.2021G122地塊起始價最高，約37.4億元。該地塊位于秦淮區(qū)石楊路以北、苜蓿園大街以西，出讓面積約5.22萬平方米，為住宅用地，容積率2.7，最高限價約42.9億元。該宗地的商品住房（毛坯）銷售均價約4.45萬元/平方米，最低配建租賃住房面積約1.41萬平方米。

【物業(yè)服務動態(tài)】

【1】南都物業(yè)：10月25日，南都物業(yè)發(fā)布2021三季度季報，季報顯示，公司前三季度主營收入11.7億元，同比上升15.04%；歸母凈利潤1.35億元，同比上升28.54%；扣非凈利潤1.17億元，同比上升39.7%。其中，2021年第三季度主營收入4.06億元，同比上升13.66%；歸母凈利潤5035.38萬元，同比上升35.88%；扣非凈利潤4540.12萬元，同比上升59.51%。

【2】京能置業(yè)：10月25日，京能置業(yè)發(fā)布公告稱，公司擬在北京產權交易所以公開掛牌方式轉讓全資子公司京能物業(yè)100%股權及相應債權。公告顯示，京能(北京)物業(yè)管理有限公司成立于2001年5月8日，注冊資本1000萬元，由京能置業(yè)持股100%。經營范圍包括銷售食品、零售煙草、餐飲服務(僅限分支機構經營)、物業(yè)管理、酒店管理等。