今日看點

☆天津：進一步細化新建商品房預售資金監管

☆華人置業：以1707.92萬美元出售5500萬美元佳兆業票據

☆廣州越秀融資租賃9億元公司債券票面利率確定為3.39%

☆南京第三批集中供地：61宗地塊擬于下月開拍，總起始價483億

☆南都物業（603506）三季度報凈利潤同比增35.88%

【政策·市場】

天津：近日，為進一步明確和細化新建商品房預售資金監管工作，天津市住建委等三部門于近日聯合印發《關于明確新建商品房預售資金監管工作有關要求的通知》）。《通知》指出，房地產開發企業應當按幢或者多幢建立新建商品房預售資金監管專用賬戶（簡稱監管賬戶）；各商業銀行應當根據市房地產市場服務中心或新區住建中心出具的《新建商品房預售資金監管賬戶建立通知書》開立監管賬戶。【詳情】

【企業】

【1】華人置業：華人置業集團公告稱，于2021年10月22日至2021年10月25日期間，華人置業透過于場外交易市場進行一連串交易出售本金總額為5500萬美元的已出售票據，不包括應計利息總代價為1707.92萬美元，相當于約1.33億港元，或包括應計利息1931.99萬美元，約1.5億港元。據悉，發行人為Kaisa Group Holdings Ltd.佳兆業集團控股有限公司。預期華人置業將因出售事項而于截至2021年12月31日止年度的損益內錄得已變現虧損約2.88億港元。

【2】廣州越秀：10月26日，廣州越秀融資租賃有限公司發布2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第三期）票面利率公告。債券代碼為“149682”。發行規模為人民幣不超過9億元，期限為2年，無擔保。10月25日，發行人和主承銷商在網下向專業投資者進行了票面利率詢價，區間為2.9%-3.9%。根據詢價結果，經發行人和主承銷商協商一致，最終確定本期債券票面利率為3.39%。

【土地】

南京：10月24日，據南京市公共資源交易中心披露，南京市第三批集中供地擬出讓61宗地塊，總起始價約482.86億元，合計出讓面積約274.16萬平方米，將于2021年11月25日開始限時競價。編號NO.2021G122地塊起始價最高，約37.4億元。該地塊位于秦淮區石楊路以北、苜蓿園大街以西，出讓面積約5.22萬平方米，為住宅用地，容積率2.7，最高限價約42.9億元。該宗地的商品住房（毛坯）銷售均價約4.45萬元/平方米，最低配建租賃住房面積約1.41萬平方米。

【物業服務動態】

【1】南都物業：10月25日，南都物業發布2021三季度季報，季報顯示，公司前三季度主營收入11.7億元，同比上升15.04%；歸母凈利潤1.35億元，同比上升28.54%；扣非凈利潤1.17億元，同比上升39.7%。其中，2021年第三季度主營收入4.06億元，同比上升13.66%；歸母凈利潤5035.38萬元，同比上升35.88%；扣非凈利潤4540.12萬元，同比上升59.51%。

【2】京能置業：10月25日，京能置業發布公告稱，公司擬在北京產權交易所以公開掛牌方式轉讓全資子公司京能物業100%股權及相應債權。公告顯示，京能(北京)物業管理有限公司成立于2001年5月8日，注冊資本1000萬元，由京能置業持股100%。經營范圍包括銷售食品、零售煙草、餐飲服務(僅限分支機構經營)、物業管理、酒店管理等。