今日看點(diǎn)

☆住建部、應(yīng)急管理部：嚴(yán)格控制新建超高層建筑

☆正榮地產(chǎn)再回購(gòu)450萬(wàn)美元2021年到期利率5.95%優(yōu)先票據(jù)

☆粵海控股擬發(fā)行15億元5年期公司債 利率詢價(jià)區(qū)間2.8%-3.6%

☆廣東省江門市2.06億元掛牌1宗商住用地

☆碧桂園服務(wù)攜手康橋悅生活，未來(lái)雙方將在社區(qū)增值服務(wù)方面開(kāi)展合作

【政策·市場(chǎng)】

住建部、應(yīng)急管理部：近日，住建部、應(yīng)急管理部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知。通知指出，各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬(wàn)人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

【企業(yè)】

【1】正榮地產(chǎn)：10月27日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告披露，進(jìn)一步回購(gòu)2億美元2021年到期年息5.95%的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，正榮地產(chǎn)已進(jìn)一步回購(gòu)本金額為450萬(wàn)美元的2021年票據(jù)，占已發(fā)行2021年票據(jù)本金總額的2.25%；董事會(huì)可酌情決定回購(gòu)的2021年票據(jù)會(huì)否注銷。正榮地產(chǎn)將繼續(xù)監(jiān)察市場(chǎng)狀況及其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，并可能于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步回購(gòu)其優(yōu)先票據(jù)及或資本證券。

【2】粵海控股：10月27日，廣東粵海控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行公告。債券簡(jiǎn)稱為“21粵海03”，債券發(fā)行規(guī)模為人民幣不超過(guò)15億元（含15億元），每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過(guò)1500萬(wàn)張（含1500萬(wàn)張），發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張。本期債券的詢價(jià)區(qū)間為2.8%-3.6%，債券期限為5年期，第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

【土地】

【1】廣東江門：10月26日，廣東省江門市2.06億元掛牌1宗商住用地；地塊編號(hào)江門市JCR2021-199（蓬江25）號(hào)，地塊位于蓬江區(qū)雙龍地段武警支隊(duì)東南側(cè)地段，建設(shè)用地面積為1.36萬(wàn)平，掛牌起始價(jià)2.06億元，最高限價(jià)3.09億元，土地用途為商住用地，1<容積率≤2.75，建筑密度≤30%，綠化率≥30%。競(jìng)得人須配建社區(qū)公共服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、建筑面積不少于700平方米，其中養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不少于100平方米，其中首層面積不少于建筑面積的20%，建成后須無(wú)償移交政府。

【2】江西贛州：10月25日，江西贛州市南城縣5.26億元掛牌1宗商住用地；地塊編號(hào)DFH2021017號(hào)，地塊名稱為河西F-2502地塊，地塊位于盱江大道以東、盱江大橋北側(cè)，城南路以北，建設(shè)用地面積為7.79萬(wàn)平，掛牌起始價(jià)5.26億元，土地用途為商住用地，2<容積率≤2.4，建筑密度≤30%，綠化率≥35%。規(guī)劃通知書顯示，該地塊建筑高度不大于80米，不得興建四層以下住宅，高層建筑占比不低于70%。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

【1】康橋悅生活&碧桂園服務(wù)：10月25日，康橋悅生活服務(wù)集團(tuán)有限公司與碧桂園服務(wù)控股有限公司戰(zhàn)略合作簽約儀式在鄭州隆重舉行。碧桂園服務(wù)河南區(qū)域總裁肖超舉、康橋悅生活副總裁李志剛代表雙方進(jìn)行了簽約。本次戰(zhàn)略合作關(guān)系達(dá)成，雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定、互利共贏的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，深度挖掘社區(qū)增值服務(wù)的發(fā)展空間，一起搶占行業(yè)發(fā)展先機(jī)，為業(yè)主帶來(lái)更加精細(xì)化、人性化的品質(zhì)生活。此次合作雙方將續(xù)深挖各業(yè)態(tài)增值服務(wù)潛力，創(chuàng)新服務(wù)模式與產(chǎn)品，更精準(zhǔn)地匹配消費(fèi)需求，打造覆蓋業(yè)主、客戶全生命周期的社區(qū)商業(yè)，共建全價(jià)值服務(wù)生態(tài)圈。

【2】萬(wàn)物梁行：日前，萬(wàn)物梁行成功獲得世界500強(qiáng)國(guó)藥集團(tuán)旗下實(shí)驗(yàn)室、全球首個(gè)新冠滅活疫苗生產(chǎn)商北京生物制品研究所以及北京市政府與清華大學(xué)合辦的國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室啟元實(shí)驗(yàn)室的雙雙委托，為其提供園區(qū)IFM綜合設(shè)施管理服務(wù)，再次拓展萬(wàn)物梁行在生物制藥及國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室領(lǐng)域服務(wù)新篇章。萬(wàn)物梁行在服務(wù)鵬城實(shí)驗(yàn)室、中國(guó)科學(xué)院量子實(shí)驗(yàn)室等項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，積累了豐富的高精尖實(shí)驗(yàn)室服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，此次獲取啟元實(shí)驗(yàn)室的項(xiàng)目，是公司在實(shí)驗(yàn)室科研領(lǐng)域的又一重大突破。未來(lái)，萬(wàn)物梁行將秉持嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)的國(guó)家實(shí)驗(yàn)室的作業(yè)規(guī)范和服務(wù)態(tài)度，遵循國(guó)家與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合啟元實(shí)驗(yàn)室為中國(guó)智能科技事業(yè)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

來(lái)源：中指研究院