今日看點

☆華發(fā)股份完成發(fā)行3.5億元超短期融資券 票面利率3.72%

☆青島西海岸發(fā)展集團中期票據(jù)擬發(fā)行金額調(diào)整為15億元

☆深圳第三批集中供地：出讓11宗宅地，總起始價近352億元

☆彩生活已向碧桂園服務(wù)轉(zhuǎn)讓鄰里樂100%股份

☆《哈爾濱市住宅物業(yè)管理條例（草案征求意見稿）》向社會公開征求意見

【企業(yè)】

【1】華發(fā)股份：10月28日，據(jù)上清所披露，華發(fā)股份于2021年10月25日完成發(fā)行3.5億元超短期融資券，票面利率3.72%。債券名稱珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司2021年度第一期超短期融資券，債券簡稱21華發(fā)實業(yè)SCP001，債券代碼012103894，發(fā)行期限180日，計劃發(fā)行總額3.5億元，主承銷商、簿記管理人為廣發(fā)銀行；本期發(fā)行超短期融資券金額3.5億元，全部用于償還即將到期債務(wù)融資工具本息。

【2】青島西海岸：10月28日，青島西海岸發(fā)展（集團）有限公司發(fā)布關(guān)于調(diào)整青島西海岸發(fā)展（集團）有限公司2021年度第一期中期票據(jù)發(fā)行金額的公告。據(jù)了解，青島西海岸發(fā)展（集團）有限公司于2021年10月27日發(fā)行青島西海岸發(fā)展（集團）有限公司2021年度第一期中期票據(jù)；本次發(fā)行采用發(fā)行金額動態(tài)調(diào)整機制，發(fā)行規(guī)模上限為人民幣15億元，期限為3+2年。根據(jù)目前申購情況，經(jīng)發(fā)行人與簿記管理人協(xié)商一致，現(xiàn)決定調(diào)整本期債券的發(fā)行金額為15億元。

【土地】

【1】深圳：10月27日，據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局官方微信號披露，深圳市第三批集中供地的11宗住宅用地將于11月16日起掛牌，總起始價約351.99億元。據(jù)悉，上述11宗居住用地中，包括前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗地塊、南山區(qū)1宗地塊、福田區(qū)1宗地塊、寶安區(qū)2宗地塊、光明區(qū)3宗地塊、龍崗區(qū)2宗地塊、坪山區(qū)1宗地塊，土地面積約38.07公頃，總建筑面積約191.64萬平方米。

【2】江西贛州贛縣：10月28日，江西贛州贛縣區(qū)贛新大道南側(cè)、梅林大街北側(cè)地塊因出讓地塊紅線范圍需調(diào)整，終止掛牌出讓，原出讓面積約73.17畝，原出讓起始總價3.19億元，原定將于11月17日拍賣。據(jù)了解，該地塊位于贛縣區(qū)贛新大道南側(cè)、梅林大街北側(cè)地塊，面積48782.85平方米（約73.17畝），用途為商住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，起拍價3.19億元，樓面價約3267元/平方米。

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

【1】彩生活：10月26日，彩生活發(fā)布公告稱，已向碧桂園服務(wù)轉(zhuǎn)讓鄰里樂100%股份。公告顯示，2021年9月30日，彩生活及深圳彩生活與碧桂園服務(wù)訂立貸款協(xié)議，據(jù)此，碧桂園服務(wù)同意向彩生活提供貸款，貸款于2021年10月4日到期償還。由于彩生活拖欠貸款，碧桂園服務(wù)已強制執(zhí)行其于貸款協(xié)議項下的權(quán)利，并要求彩生活向其轉(zhuǎn)讓鄰里樂全部已發(fā)行股本。截至本公告日期，鄰里樂全部股份已轉(zhuǎn)讓碧桂園服務(wù)。

【2】哈爾濱：10月26日，哈爾濱市司法局發(fā)布公告：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人以及其他當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，哈爾濱市擬制定《哈爾濱住宅物業(yè)管理條例》，并將條例草案征求意見稿向社會公開征求意見。征求意見截止日期：2021年11月26日。條例共有六章，包括物業(yè)管理區(qū)域和前期物業(yè)管理；業(yè)主及業(yè)主組織；物業(yè)的管理與服務(wù)；物業(yè)的使用與維修等內(nèi)容。

來源：中指研究院