抓緊出臺落實(shí)《意見》的具體操作辦法，重點(diǎn)明確本地區(qū)利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的申請條件、流程及工作要求等；充分聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各類主體的意見，支持各類主體參與建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房；對現(xiàn)有各類政策支持租賃住房進(jìn)行梳理，符合規(guī)定的納入保障性租賃住房規(guī)范管理。房地產(chǎn)加盟，重點(diǎn)明確本地區(qū)利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地

同時(shí)還要加強(qiáng)出租管理，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應(yīng)的要求；加強(qiáng)運(yùn)營管理，堅(jiān)決防止上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

虞曉芬認(rèn)為，通過政府出臺政策，充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，引導(dǎo)多主體投資房產(chǎn)平臺加盟，多渠道供給，大幅增加與新市民、青年人需求相適應(yīng)的小戶型、低租金的房源，將會有效緩解量大面廣的新市民、青年人階段性住房困難。

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮分析認(rèn)為，全面落實(shí)這些含金量較高的措施，就能讓新市民、青年人在人口凈流入的大城市能夠租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)、租得好。