10月31日看點(diǎn)

☆中國(guó)人民銀行營(yíng)管部：穩(wěn)健開展房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù) 保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放

☆嘉凱城發(fā)布2021年三季度報(bào) 營(yíng)收同比增長(zhǎng)45.14%

☆永康房屋綜合開發(fā)12.8億元摘得金華永康1宗商住用地

☆上海第三批集中供地出讓27宗宅地 總起始價(jià)超411億元

☆德信盛全服務(wù)與南京鼓樓區(qū)街道戰(zhàn)略簽約參與城市舊改

【政策·市場(chǎng)】

中國(guó)人民銀行：近日，人行營(yíng)業(yè)管理部召開2021年前三季度北京地區(qū)貨幣信貸工作通報(bào)會(huì)，傳達(dá)人民銀行、北京市有關(guān)會(huì)議精神，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，部署下一階段貨幣信貸工作。會(huì)議分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，對(duì)下一階段貨幣信貸工作做出部署。會(huì)議要求轄內(nèi)各銀行進(jìn)一步提高政治站位，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，堅(jiān)持把服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)放到更加突出的位置，增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性，確保信貸投放同經(jīng)濟(jì)增速相匹配。

【企業(yè)】

【1】嘉凱城：10月29日晚，嘉凱城(000918.SZ)發(fā)布2021年三季度報(bào)告，報(bào)告顯示前三季度公司營(yíng)業(yè)收入約為9.37億元，比上年同期增長(zhǎng)約45.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-5.64億元，比上年同期增長(zhǎng)約43.75%；基本每股收益為-0.31元，比上年同期增長(zhǎng)約44.64%。據(jù)了解，報(bào)告期內(nèi)嘉凱城對(duì)公司存量資產(chǎn)進(jìn)行了全面梳理并加快銷售去化。嘉凱城表示，公司具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，未來(lái)將與控股股東華建控股進(jìn)行多元化、全方位的戰(zhàn)略協(xié)同，更好地發(fā)揮區(qū)域資源互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)共同發(fā)展。

【2】中南建設(shè)：10月29日晚，中南建設(shè)發(fā)布2021年第三季度報(bào)告，前三季度中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入610.8億元，同比增長(zhǎng)33.2%；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)27.7億元，三年復(fù)合增長(zhǎng)率29.8%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入449.4億元，同比增長(zhǎng)41.7%；建筑業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入176.6億元，同比增長(zhǎng)13.0%。截至三季度末中南建設(shè)合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)資源金額高達(dá)1215.4億元，是前三季度結(jié)算收入的2.7倍，在同行中也處于較高水平，對(duì)后續(xù)業(yè)績(jī)也有支撐。結(jié)合歷史經(jīng)營(yíng)情況復(fù)盤看，結(jié)轉(zhuǎn)效率還有提升空間。

【土地】

【1】金華：10月29日，金華市出讓1宗商住用地，永康房屋綜合開發(fā)12.8億元摘得永康市田川未來(lái)社區(qū)C、D、E、F、G地塊，樓面價(jià)5605元/平。地塊編號(hào)為2021-37，地塊名稱為永康市田川未來(lái)社區(qū)C、D、E、F、G地塊，出讓面積10.6萬(wàn)平，起始價(jià)12.8億元，容積率≤2.16，建筑密度≤28.43%，起始價(jià)12.8億元。該地塊采用“限地價(jià)、競(jìng)無(wú)償交回永康市政府的人才公寓”的方式出讓，現(xiàn)擬以12.8億元為掛牌出讓起始價(jià)，報(bào)價(jià)上限價(jià)格16.6億元。 

【2】上海：10月29日，上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布公告稱，上海第三批集中供地出讓住宅用地共計(jì)27宗，其中24宗商品房用地，另2宗為城中村舊改地塊，還有1宗是限價(jià)商品住房項(xiàng)目，總出讓面積約156萬(wàn)平，總起始價(jià)超411億元。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

【1】德信盛全服務(wù)：10月28日下午，德信盛全服務(wù)與南京鼓樓區(qū)熱河南路街道舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。此次合作，是德信盛全服務(wù)街道在老舊小區(qū)治理模式上的一次創(chuàng)新，是推進(jìn)“老屋新生”工作上的又一次重大探索實(shí)踐。

【2】中梁百悅智佳：中梁百悅智佳服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中梁百悅智佳”）于2021年4月29日遞交的招股書屆滿6個(gè)月，于10月29日失效，華泰國(guó)際擔(dān)任獨(dú)家保薦人。招股資料顯示，中梁百悅智佳主要從事物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)三類業(yè)務(wù)。截至2020年末，中梁百悅智佳已經(jīng)進(jìn)駐中國(guó)18個(gè)省、兩個(gè)直轄市及三個(gè)自治區(qū)的147個(gè)城市，擁有在管項(xiàng)目178個(gè)、簽約項(xiàng)目432個(gè)，涉及總建筑面積分別為2010萬(wàn)平米、6030萬(wàn)平米，其中62.8%的在管面積位于長(zhǎng)三角。

來(lái)源：中指研究院