東莞、珠海、肇慶、江門(mén)、惠州、揭陽(yáng)等地稅務(wù)局發(fā)布公告降低個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的相關(guān)稅率，11月1日起實(shí)施，其中①轉(zhuǎn)讓二手住宅：個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%（原為2%或差額的20%）；②轉(zhuǎn)讓二手非住宅：個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%（原為差額的20%），土地增值稅調(diào)整為5%（原為不少于5%）。

11月起東莞二手房個(gè)稅調(diào)整為1%

一套300萬(wàn)元房子可省3萬(wàn)元個(gè)稅

10月30日，

國(guó)家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局發(fā)布公告稱：

11月1日起，

東莞正式降低二手房交易個(gè)稅！

劃重點(diǎn)！

自2021年11月1日起：

一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣(mài)等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

此前東莞二手房交易個(gè)稅

可按照兩種方式征收：

全額2%或者差額20%。

本次個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅

核定征收率調(diào)整為1%后，

意味著一套300萬(wàn)元的房子

可以節(jié)省3萬(wàn)元的個(gè)稅。

此外，

二手非住宅（公寓、辦公室、商鋪、車(chē)位等）

交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)也降低了。

降了！明天起，珠海二手房買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅降為1%

10月29日，

國(guó)家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局官網(wǎng)發(fā)布公告稱，

11月1日起珠海正式降低二手房交易個(gè)稅。

根據(jù)公告

珠海將調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率，其中個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%；對(duì)拍賣(mài)等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行；個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%后，意味著交易一套價(jià)值200萬(wàn)元的普通住宅可以節(jié)省2萬(wàn)元的個(gè)稅。

此外，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅及土地增值稅較之前均有所降低。

肇慶個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房所得稅征收率下調(diào)為1%

10月29日，

國(guó)家稅務(wù)總局肇慶市稅務(wù)局發(fā)布公告稱，

11月1日起調(diào)整肇慶市

個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、

土地增值稅核定征收率。

具體調(diào)整如下：

個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

明確了！江門(mén)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)稅核定征收率降為1%

10月29日，國(guó)家稅務(wù)總局江門(mén)市稅務(wù)局發(fā)布《國(guó)家稅務(wù)總局江門(mén)市稅務(wù)局關(guān)于明確江門(mén)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（下稱《公告》），自今年11月1日起執(zhí)行。

根據(jù)《公告》，江門(mén)市個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣(mài)等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

此外，《公告》還明確，江門(mén)市個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅暫免征土地增值稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。

對(duì)于此番調(diào)整的背景，《公告》也進(jìn)行了解讀：

廣東省（不含深圳，下同）二手房交易個(gè)人所得稅、土地增值稅的核定征收率地區(qū)之間均存在較大差異。核定征收率的差異導(dǎo)致相鄰地區(qū)納稅人和不同地區(qū)有房產(chǎn)交易的納稅人，對(duì)此爭(zhēng)議較大，帶來(lái)征納矛盾，不利于公平市場(chǎng)交易和優(yōu)化資源配置。

為營(yíng)造全省公平統(tǒng)一的營(yíng)商環(huán)境，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》，國(guó)家稅務(wù)總局江門(mén)市稅務(wù)局制定了本《公告》。

惠州：個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)稅核定征收率調(diào)整為1%

10月29日，

國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局發(fā)布公告稱，

調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、

土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)。

其中，個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人（不包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣(mài)等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

個(gè)人（包括個(gè)體工商戶）轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

11月起執(zhí)行！揭陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)有大調(diào)整

10月29日，國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局發(fā)布國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整揭陽(yáng)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告。

公告顯示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

個(gè)稅降低后，

你購(gòu)房會(huì)優(yōu)先考慮二手房嗎？

你還有哪些新期待？

來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)·新花城（記者賀風(fēng)玲）綜合自東莞陽(yáng)光網(wǎng)、南方+、東莞市稅務(wù)局、珠海市稅務(wù)局、肇慶市稅務(wù)局、江門(mén)市稅務(wù)局、惠州市稅務(wù)局、揭陽(yáng)市稅務(wù)局