11月6日看點(diǎn)

☆北京加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管：挪用造成項(xiàng)目爛尾的可移送公安

☆正榮地產(chǎn)回購600萬美元2022年到期優(yōu)先票據(jù)

☆港龍中國地產(chǎn)擬發(fā)行1.58億美元2022年到期13.5%優(yōu)先票據(jù)

☆寧波二批集中供地落幕：28宗地?cái)埥鸪?75億

☆長沙廣生板塊掛牌53畝商住地 起價(jià)4.29億元

☆十五部門聯(lián)合印發(fā)《深化促進(jìn)家政服務(wù)業(yè)提質(zhì)擴(kuò)容“領(lǐng)跑者”行動(dòng)三年實(shí)施方案（2021—2023年）》

【政策·市場】

北京：11月4日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（2021年修訂版 公開征求意見稿）》（以下簡稱：“《辦法》”），向公眾征求意見。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：新修訂的《辦法》主要包括：總則、一般規(guī)定、資金收存支取、監(jiān)督管理四個(gè)部分31條；針對(duì)當(dāng)前存在的突出問題，實(shí)現(xiàn)資金“管好不管死”。【詳情】

【企業(yè)】

【1】正榮地產(chǎn)：11月5日，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司已進(jìn)一步回購本金額為600萬美元的三種2022年票據(jù)。分別回購本金額為200萬美元的2022年到期6.5%票據(jù)，占已發(fā)行2022年到期6.5%本金總額的0.80%；本金額為200萬美元的2022年到期8.7%票據(jù)，占已發(fā)行2022年到期8.7%票據(jù)本金總額的0.67%；本金額為200萬美元的2022年到期5.98%票據(jù)，占已發(fā)行2022年到期5.98%票據(jù)本金總額的0.91%。

【2】港龍中國地產(chǎn)：11月4日，港龍中國地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司及附屬公司擔(dān)保人與初始買方國泰君安證券、招銀國際融資、新城晉峰證券、睿見資產(chǎn)管理、裕承環(huán)球市場、中泰國際證券、寶新證券、富德金融有限公司及華金證券就于2022年到期的1.58億美元13.5%優(yōu)先票據(jù)發(fā)行訂立購買協(xié)議。據(jù)此，公司將發(fā)行本金總額為1.58億美元的新票據(jù)。除非根據(jù)其條款提前贖回，否則新票據(jù)將于2022年11月11日到期。

【土地】

【1】寧波：11月4日，寧波第二批集中供地正式收官。據(jù)中指研究院方面的統(tǒng)計(jì)，該批次推出的46宗地塊中有28宗成交，另有18宗流拍，總成交價(jià)約為175.19億元，合計(jì)出讓面積約2809.64畝，總規(guī)劃建筑面積446.9萬平方米。值得一提的是，為期兩日的競拍中僅3宗地塊溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率約7.6%。11月4日當(dāng)天，寧波第二批集中供地進(jìn)入第二日，計(jì)劃出讓17宗涉宅用地，最終成交11宗，流拍6宗，成交總額約29.64億元。

【2】長沙：11月4日，長沙掛牌1宗商住地，位于長沙縣廣生板塊，出讓面積35773.39㎡，起價(jià)4.29億元。據(jù)了解，該地塊位于長沙縣星沙街道洋湖路以南、支二路以東、東十路以西，用地性質(zhì)為商業(yè)住宅用地(B1、R2)。其中地塊一面積9371.39㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)用地（B1），容積率4.8；地塊二面積26402.00㎡，規(guī)劃用途為二類居住用地（R2），容積率1.0-3.5。該地塊起始總價(jià)42929萬元，折合樓面價(jià)3125元/㎡。

【物業(yè)】

【1】發(fā)改委等15部門：近日，為進(jìn)一步深化家政服務(wù)業(yè)提質(zhì)擴(kuò)容“領(lǐng)跑者”行動(dòng)，促進(jìn)家政服務(wù)業(yè)品牌化、規(guī)范化發(fā)展，增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感、安全感。國家發(fā)展改革委、商務(wù)部等15部門聯(lián)合印發(fā)《深化促進(jìn)家政服務(wù)業(yè)提質(zhì)擴(kuò)容“領(lǐng)跑者”行動(dòng)三年實(shí)施方案(2021—2023年)》(發(fā)改社會(huì)〔2021〕1505號(hào)，以下簡稱《實(shí)施方案》)。《實(shí)施方案》要求，到2023年，每個(gè)“領(lǐng)跑者”城市培育3家以上品牌化員工制家政企業(yè)(員工制家政服務(wù)員占比超過50%)，社區(qū)家政網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)能力覆蓋率達(dá)到90%以上，10%的家政從業(yè)人員接受過家政相關(guān)學(xué)歷教育。《實(shí)施方案》提出，要著力落實(shí)好9方面32條重點(diǎn)任務(wù)。

【2】奧園健康：11月4日，就前期市場傳聞的“奧園健康可能出售其物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)板塊”消息，中國奧園與奧園健康聯(lián)合發(fā)布公告回應(yīng)，奧園健康正與若干獨(dú)立第三方就可能出售提供物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)的若干附屬公司的權(quán)益進(jìn)行初步討論。但尚未就可能交易訂立任何條款或具體協(xié)議。奧園健康于2019年在港交所上市，公司業(yè)務(wù)主要包括物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營服務(wù)、智能化工程服務(wù)、大健康服務(wù)等業(yè)務(wù)。截至2021年6月末，奧園健康物業(yè)管理業(yè)務(wù)在管收費(fèi)建筑面積約為4430萬平方米，同比增長約2820萬平方米；合約面積約8360萬平方米。

來源：中指研究院