投資回報，根據貝殼研究院統計的數據顯示9月份65城平均房價17,388元每平米，二手房在線掛盤價格17,020元每平米，4個一線城市，平均房價6.5萬元每平米，看到這個房價大家心里有何感想？突然心里冒出了一句，買不起。
對于投資人群來說，房價漲得越高，獲利的空間也就越大，在過去的10多年時間中，什么投資回報收益最大最穩定，大家異口同聲地回答房地產，一套房子買了放在那里什么都不用干，等個兩三年時間房價就翻一倍，高杠桿，高回報，假設購買一套價值100萬的房子，首付支付30萬，經過三年時間的沉淀，房子總價漲到200萬，共計投入成本45萬以內，全部可以搞定，獲取的收益達到了100萬，折算下來每年的收益也高達73%，不少人就是通過這類型的方式掙得盆滿缽滿，最早是溫州炒房團，然后是深圳炒房，2016年之后出現了“全民炒房”。
即便在最近這幾年房價的漲幅并沒有過去，這么猛了，也有人說房價可以抵御通脹。房地產讓不少人都產生了錯覺，房價“只漲不跌”，近兩年樓市的調控收得非常的緊，房價的上漲勢頭已經被遏制住，同時也有很多城市的房價出現了回落的跡象，根據國家統計局的數據顯示，9月份無論是成交量還是成交價，都出現了下滑，新房價格更是迎來了6年首跌。從目前觀看房產是否已經失去了投資的價值了吧？投資人群在尋找機會，剛需人群在觀望市場。業內人士：2022年房子迎來“降價潮”，明年房價或將超乎想象。
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來源：購房網 2025-03-25
