對于房企來說，目前最大的問題就是樓市環(huán)境轉(zhuǎn)變，房子越來越難賣了。受金融調(diào)控后的收緊，不僅很多人都開始觀望起來，同時(shí)很多房貸額度審批越來越嚴(yán)格，房貸利率也越來越高，甚至有城市的首套房的房貸利率已經(jīng)破7了。可以看出，這些都導(dǎo)致購房門檻大幅提高，能夠買得起房子的人越來越少。

另外，現(xiàn)在二手房的掛牌量也在不斷激增，很多二手房業(yè)主為了盡快賣掉房子回籠資金，開始不斷降低掛牌價(jià)。目前，在很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了二手房（準(zhǔn)新房）售價(jià)低于周邊新房期房售價(jià)的情況。在這種情況下，新房期房已經(jīng)失去了最后的優(yōu)勢，并且二手房是現(xiàn)房，不僅買了就可以居住，同時(shí)也沒有質(zhì)量問題、虛假宣傳、延期交房和爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。因此，現(xiàn)在很多人在買房時(shí)，都會(huì)優(yōu)先選擇二手房，而不是新房期房?？梢钥闯觯F(xiàn)如今房企之間競爭力越來越大，再加上二手房的競爭，目前的樓市環(huán)境，房企們賣房真的越來越難了。