11月15日看點

☆銀保監會：遏制房地產金融化泡沫化傾向 健全房地產調控長效機制

☆金科擬發行不超過8億美元境外美元債 用于發展城市更新項目

☆佳兆業集團停止派付中期股息 繼續短暫停牌

☆鹽城阜寧縣4.6億掛牌4商住地 需限地價+競政府保障房建設資金

☆浙江臺州7.96億掛牌一宗商住地 上限價10.3億

☆康橋悅生活1.64億收購西安立豐物業80%股份

【政策·市場】

銀保監會：11月12日，銀保監會召開黨委擴大會議，傳達學習貫徹黨的十九屆六中全會和習**總書記重要講話精神，結合銀保監會實際，研究部署學習貫徹意見。會議強調，遏制房地產金融化泡沫化傾向，促進房地產業穩定健康發展，會議指出，穩地價、穩房價、穩預期，遏制房地產金融化泡沫化傾向，健全房地產調控長效機制，促進房地產業穩定健康發展。

【企業】

【1】金科地產：11月12日，金科地產集團股份有限公司發布關于第十一屆董事會第十三次會議決議的公告。據了解，鑒于金科再融資需求及業務發展需要，進一步發揮國際資本市場低成本資金在促投資、穩增長方面的積極作用，金科擬在境外發行總額不超過8億美元（含8億美元）的高等級債券。債券期限預計不超過5年期（含5年期），或永續（無到期日），可分次發行，最終將根據公司資金需求、發行前市場情況和投資者反饋確定；擬采用固定利率品種。

【2】佳兆業：11月12日，佳兆業集團發布公告稱，公司董事會正在檢討公司的財務狀況。在此情況下，公司董事會已決議不會派付中期股息。公告顯示，公司股份自2021年11月5日上午9時起于聯交所短暫停止買賣。公司股份將會繼續短暫停止買賣直至另行通知。

【土地】

【1】鹽城：11月12日，鹽城阜寧縣掛牌4宗商住用地。據了解，其中香港路北地塊一（2021-14）地塊出讓面積22000平方米，容積率2.5，建筑面積55000平方米，為商住用地，其中商業占比不大于總用地面積的5%。該地塊起價1.32億元，起拍樓面價2403元/平方米，上限價格1.71億元，上限樓面價3112元/平方米。

【2】浙江臺州：11月12日，浙江臺州掛牌一宗商住地塊，出讓面積6.86萬平方米，起拍價7.96億元，地塊預計將于12月15日出讓。據悉，上述地塊位于臺州玉環市，名為玉環新城（漩門二期）BXE035-0305地塊，出讓面積6.86萬平方米，容積率1.0-2.0，建筑面積13.71萬平方米，其中商業建筑面積不大于6000平方米，地塊性質為商服、住宅、教育地塊。

【物業】

【1】康橋悅生活：11月12日，康橋悅生活集團有限公司發布公告稱，有關須予披露交易的進一步資料收購目標公司股權。康橋悅生活認為，1.64億收購西安立豐物業80%股份乃按正常商業條款并經訂約方公平磋商后達致。根據投資協議，于支付首筆分期付款中的人民幣4000萬元后，康橋悅生活將取得反映該投資導致股權變動的所有經更新營業執照及所需執照。根據投資協議，現有股東應委托康橋悅生活向目標公司所持有的指定銀行賬戶支付第二筆分期付款，以償還目標公司的銀行貸款。除第二筆分期付款外，余下分期付款應由康橋悅生活支付予現有股東所持有的指定銀行賬戶。就第三筆分期付款而言，康橋悅生活要求現有股東出售目標公司所持有的西安新聲代娛樂有限責任公司及西安新聲代自選超市有限公司分別為35%及35%的股權，主要由于該等實體從事的業務有別于集團的主要業務。

【2】正榮服務：11月8日，南京市秦淮區朝天宮街道與正榮服務簽署老舊小區物業管理戰略合作協議，朝天宮街道黨工委書記吳杰、辦事處主任徐亞、相關社區黨委書記、正榮服務蘇皖區域總經理張國棟、副總經理孫如玲及相關領導出席了此次簽約儀式。這是繼中山社區、宿遷曉店街道項目之后，正榮服務在老舊社區管理領域的又一次積極探索。