買房人都想要盡快的得到自己的產(chǎn)權(quán)，但是由于各種原因一些房產(chǎn)是無法取得房產(chǎn)證的，那么在無房產(chǎn)證的情況下房屋轉(zhuǎn)讓合同要怎么寫呢，下面小編整理出無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本，供大家參考。

購房協(xié)議書

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

根據(jù)《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他的有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平以及協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上，現(xiàn)就根據(jù)乙方向甲方購買其座落于＿＿＿＿＿＿的房屋，面積為＿＿＿＿＿平方米，含內(nèi)部設(shè)施為＿＿＿＿＿。權(quán)屬為＿＿＿＿＿私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方議定上述的房屋的成交價(jià)為人民幣＿＿＿＿元整，￥＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿元。本房款需要一次性付清其中含地下室。

二、由于現(xiàn)實(shí)的原因本小區(qū)的房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已經(jīng)對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分的了解并且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時(shí)，由甲方來負(fù)責(zé)在接到通知以后三十日之內(nèi)幫助乙方進(jìn)行辦理，不得借故來拖延時(shí)間。如過因?yàn)榧追降脑蚴沟靡曳綗o法及時(shí)的辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部的損失的。辦證時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)是全部由乙方來承擔(dān)的，過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方。

四、由甲乙雙方協(xié)商同意于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金　元。

六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方　萬元的賠償。

七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金　元。

八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金　元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金　元。

九、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來辦證過程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

甲方：　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　　　　證明人：

身份證號(hào)：　　　　　身份證號(hào)：　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：　　　　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　地址：

地址：　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　日期：

日期：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　　　　　

以上就是如果無房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓合同的范本是怎樣的，大家一定要在合同當(dāng)中寫好相應(yīng)的條件，以免發(fā)生不必要的麻煩。