11月22日看點

☆央行：房地產市場風險總體可控 堅持不將房地產作為短期刺激經濟手段

☆榮盛發展：榮盛控股質押4500萬股股份

☆中南建設將付“19中南03”年度利息

☆重慶第三輪集中供地：中心城區推出28宗地

☆佛山建投底價4.3億元摘得佛山三水地塊

☆萬達酒店發展與大連萬達商管續簽酒店及物業協議

【政策·市場】

央行：11月19日，中國人民銀行發布2021年第三季度中國貨幣政策執行報告。央行指出，目前房地產市場風險總體可控，房地產市場健康發展的整體態勢不會改變。堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場平穩健康發展。

【企業】

【1】榮盛發展：11月19日，榮盛發展發布公告稱，于2021年11月17日，公司的控股股東榮盛控股向天津銀行股份有限公司凌賓路支行質押公司4500萬股股份，占其所持股比例2.90%，占公司總股本比例1.03%，用于補充質押。截至公告披露日，榮盛控股及其一致行動人合計持股27.56億股，持股比例63.38%，累計質押及設定信托數量15.99億股，占其所持股份比例58.04%，占公司總股本比例36.78%。

【2】中南建設：11月19日，江蘇中南建設集團股份有限公司（以下簡稱“中南建設”）發公告宣布，公司將于11月22日支付“19中南03”債券2021年利息。公告顯示，“19中南03”債券將于2021年11月22日支付2020年11月22日至2021年11月21日期間的利息。同日中南建設另一則公告宣布，5,622,590張“19中南03”選擇不行使回售權，公司將回購選擇回售的437.741萬張債券。

【土地】

【1】重慶：11月19日，重慶三批次集中供地出爐，中心城區推出28宗地，報名期限截至12月10日18時。此次九龍坡區推出10宗，沙坪壩區、南岸區、江北區和渝北區各4宗，北碚和巴南區各1宗。中心城區三批次地塊占地面積302.07萬㎡，規劃建筑面積542.29萬㎡，推出樓面均價6625元/㎡。三批次地塊數量最少，但彈子石、悅來和李家沱個別地塊體量較大，故規劃建筑面積在三批次中處中位水平。

【2】佛山建投：11月19日，廣東佛山市云東海生物港投資開發有限公司底價4.3億斬獲佛山三水云東海街道紅云路南側地塊一，占地7.19萬平方米，折合樓面地價約3323元/平方米。據了解，該地塊具體為東至規劃地塊、南至規劃道路、西至規劃地塊、北至規劃地塊，地塊擬為A/B/C三區，容積率1.8，A區為商服用地，占地3.07萬平方米，B區為住宅用地，占地3.53萬平方米，此外，C區規劃為道路用地，占地5859.85平方米。

【物業服務動態】

【1】萬達商業管理集團：近日，萬達酒店發展有限公司發布公告稱，與大連萬達商業管理集團續簽酒店管理框架協議及物業租賃框架協議。據了解，雙方協議由于在12月31日到期而續訂該等框架協議，萬達酒店與大連萬達商業管理集團訂立新物業租賃框架協議，據此，大連萬達商業管理集團公司可能不時將中國租賃物業（包括辦公室、倉庫及停車位）予萬達酒店，該協議同時可能包括大連萬達商業管理集團公司就租賃物業將予提供的物業管理服務。同時，萬達酒店與大連萬達集團訂立新酒店設計框架協議，據此，大連萬達集團公司可不時委聘本集團為大連萬達集團的酒店項目提供酒店設計服務。萬達酒店與大連萬達集團訂立新酒店建設管理框架協議，據此，大連萬達集團公司可不時委聘本集團為大連萬達集團的酒店項目提供酒店建設管理服務。萬達酒店與大連萬達集團訂立新產品供應框架協議，據此，大連萬達集團公司已同意根據該協議所協定的條款及條件購買，以及集團已同意根據該等條款及條件供應該等產品。

【2】康橋悅生活：近日，康橋悅生活聯合鄭州地鐵成立河南軌道悅生活，注冊資本1000萬元，經營范圍為物業管理；單位后勤管理服務等，由康橋悅生活服務集團有限公司持股51%，鄭州市軌道交通置業有限公司持股49%。