中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 12月2日，廣州迎來(lái)第三批集中供地，共出讓17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價(jià)約434億元。

最終，保利以總價(jià)97.25億元摘得3宗地塊。

廣州悅騰房地產(chǎn)有限公司（保利）以38.35億元底價(jià)摘得番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)利豐北側(cè)地塊，成交樓面價(jià)13090.15元/平。

地塊編號(hào)穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕93號(hào)，地塊名稱番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)利豐北側(cè)地塊，出讓面積11.47萬(wàn)平，土地用途為住宅用地，容積率2.55，建筑面積2.93萬(wàn)平，起始價(jià)38.35億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為441080萬(wàn)元；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持商品住房建筑面積（以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)）的方式確定競(jìng)得人，最高競(jìng)自持商品住房建筑面積的比例設(shè)定為50%；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人。

廣州市保越房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（保利）以38.36億元底價(jià)摘得海珠區(qū)華洲路63號(hào)AH0801012地塊，樓面價(jià)40374.95元/平。

地塊編號(hào)穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕87號(hào)，地塊名稱海珠區(qū)華洲路63號(hào)AH0801012地塊，出讓面積3.36萬(wàn)平，土地用途為住宅用地，容積率2.83，建筑面積9.5萬(wàn)平，起始價(jià)38.36億元，樓面價(jià)40374.95元/平。

據(jù)土地出讓文件顯示，地塊國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓價(jià)格設(shè)定最高限制地價(jià)為441096萬(wàn)元；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持商品住房建筑面積（以不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)）的方式確定競(jìng)得人，最高競(jìng)自持商品住房建筑面積的比例設(shè)定為50%；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人。

另外，地塊完成開(kāi)發(fā)對(duì)外銷售時(shí)，首套住房購(gòu)房家庭（或個(gè)人）購(gòu)房總套數(shù)占新建商品住房規(guī)劃總套數(shù)的比例不低于50%，在房屋銷售時(shí)須提交落實(shí)首套住房購(gòu)房家庭（或個(gè)人）購(gòu)房占比的銷售方案和承諾書(shū)，對(duì)未能按要求履約的開(kāi)發(fā)企業(yè)母公司、子公司1年內(nèi)在廣州市取消參與土地競(jìng)買資格。

廣州市保昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（保利）以底價(jià)20.54億元競(jìng)得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003210A21035號(hào)地塊，成交樓面價(jià)9060元/㎡。

地塊編號(hào)穗規(guī)劃資源增掛出告（2021）55號(hào)，地塊名稱增城區(qū)朱村街朱村大道西18003210A21035號(hào)地塊，出讓面積7.55萬(wàn)平，輕集料3，建筑面積22.67萬(wàn)平，起始價(jià)20.54億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)定最高限制地價(jià)為23.62億元；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持商品住房建筑面積的形式確定競(jìng)得人；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房建筑面積為50%后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人。

另外，企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在1%～30%（含30%）的部分，作為保障性租賃住房（以廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的監(jiān)督管理意見(jiàn)為準(zhǔn)），企業(yè)自持商品住房建筑面積比例在31%～50%的部分，作為租賃住房。

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