在房地產(chǎn)交易中,房產(chǎn)證是十分重要的證件,它代表著房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。但是在生活中,出現(xiàn)了很多利用假的房產(chǎn)證進(jìn)行房屋買賣,榨取購房人財(cái)產(chǎn)的事件發(fā)生。

因此,國務(wù)院實(shí)行統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施,規(guī)定房產(chǎn)證必須由指定廠家印制,房產(chǎn)證像貨幣一樣也是有水印圖案的,有防偽底紋等。這些措施可能會(huì)減少假的房產(chǎn)證的危害,但是在實(shí)踐中應(yīng)注意與這些措施有關(guān)的一些問題。下面就是小編為大家準(zhǔn)備的“房產(chǎn)證的樣本范例以及如何辨別房產(chǎn)證樣本的真假 “。

 判斷房產(chǎn)證的真假,首先必須要明確兩點(diǎn):

 (1)按照國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的,是房產(chǎn)證的證書用紙,而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證,完全不在于證書用紙的印制行為,而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。

 (2)進(jìn)行判斷真假房產(chǎn)證的標(biāo)準(zhǔn),不是房產(chǎn)證上面的水印圖案或者防偽底紋,而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的,即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的,即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是假的。所以,幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù),使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證,而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。