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重慶三批次集中土拍收官:成功出讓3387畝,攬金276億元

12月11日,重慶三批次集中供地公告到期正式開拍。中心城區28宗地于11月19日推出,占地面積302.07萬㎡,規劃建筑面積542.29萬㎡,推出樓面均價6625元/㎡。與二批次相比,三批次地塊數量最少,但彈子石、悅來和李家沱個別地塊體量較大,故推出總體量不減反增。重慶此次土拍整體保持了政策的穩定性和延續性,競拍人資格和購地資金來源要求不變,保證金比例維持在20%水平,但對競拍規則做了調整,且自持地塊比例降低。本次競拍新增搖號規則,將采用“現場拍賣+搖號”方式出讓,其中有6宗地塊延續二批次的競自持,即以“現場拍賣+競自持租賃住房+搖號”方式出讓。

今日中心城區計劃出讓28宗地,其中九龍坡區10宗,沙坪壩區、南岸區、江北區和渝北區各4宗,巴南區和北碚區各1宗。最終成交23宗地,其中20宗地底價掛牌成交,共計3387畝,攬金276億元,成交樓面均價元6818/㎡。

單地塊情況來看,中海競得的觀音橋地塊進入搖號階段,成交樓面價為12426元/㎡。企業角度來看,此次華潤、香港置地、萬科、萬華、金茂等均有斬獲。另外,本土房企海成在中心城區雖未有斬獲,但參拍意愿強烈,在觀音橋地塊中與中海一同進入搖號階段,且在萬州和開州均有收獲,企業穩健性較好。


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