秋季房交會之后，那些買到自己中意房子的小伙伴們，你們是不是恨不得馬上住進新房開始新生活呢？且慢??！購房合同你簽了么？需要注意的問題你看了么？不然會有啥后果你曉得么？對于很多年輕九零后八零后來說，購房合同相當于一紙空文，購房合同中的端倪，你知道嗎？今天小編就帶你了解那些購房合同中的注意事項。

房屋交付后辦理兩證需交哪些費用？

辦房產證時需繳納契稅，首套房90㎡以下總房款1%，90㎡（含）以上至144㎡繳納總房款的1.5%，144㎡（含）以上繳納總房款的3%，其他情況一律按照3%繳納。維修基金費用：帶電梯120元/平米；不帶電梯75元/平米；交房時根據實測面積辦理面積補差（細則參考住建部88號令）。

交納完定金后，幾日內簽約？

以繳納定金當日起5日內簽約（以不同樓盤約定的日期為準），特殊情況需以書面形式向開發商申請，逾期按雙方約定的違約條款執行。

辦理按揭需準備哪些資料？程序如何？

相關產權人均需到場，并提供身份證，借款人必須征信良好；提供貸款資料：身份證，戶口簿，首付款憑證，結婚證（無結婚證，需民政局提供的單身證明），收入證明（如銀行需要，需提供流水單或者資產證明），辦理公積金需要提供公積金繳存單。

各樓公攤的分配原則及公攤面積說明？是否適用于新的計算標準？

通常計入分攤面積的共有建筑面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋；2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半（具體分攤面積以每棟公示文件為準）。

兩人無直系親屬可否共同購買？有無特殊要求？

可以多人共同購買，根據客戶實際情況確認產權分配，前提條件必須有購房資格。

是否可以不在開發商指定的銀行辦理按揭貸款?

小編：不可以。

簽《預售合同》以后是否可以變更購房人或所有權人，如何辦理？

不可以?？蛻粼诤炇稹额A售合同》時可以增加所有權人，但認購協議出現的購房人姓名必須在預售合同內，不能變更。