2021年11月，政策環境方面，一方面北京加強商品房預售資金監督管理，維護購房者合法權益，另一方面擬立法規范住房租賃，促進住房租賃市場平穩健康發展。新房方面，北京商品住宅成交規模觸底回升，新房價格保持平穩。同時三批次土拍掛牌12宗宅地，總規劃建面112.78萬平，總起始價約335.50億元。

特別聲明：北京房地產企業銷售數據統計是以2021年1月1日-11月30日期間北京簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-11月，北京房地產企業銷售額TOP20企業商品房銷售金額合計4444.48億元；TOP20門檻值為118.29億元。首開股份、中海地產、華潤置地位居全口徑銷售額前三位。其中憑借奧森ONE、中海首開拾光里、華樾國際領尚、海淀幸福里等多個項目的貢獻，首開股份繼續穩居銷售額首位，達573.01億元。北京房地產企業銷售面積TOP20企業商品房銷售面積合計955.27萬平，TOP20門檻值為26.82萬平，較上月提高0.55萬平。首開股份、中海地產、萬科銷售面積居前三位，銷售面積均超72萬平。

特別聲明：北京房地產企業權益銷售數據統計是以2021年1月1日-11月30日期間北京簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-11月，北京房地產企業權益銷售額TOP20企業商品房權益銷售額合計2440.85億元，權益銷售面積TOP20企業商品房權益銷售面積563.01萬平。權益銷售額和權益銷售面積TOP20門檻分別為71.62億元和16.84萬平。中海地產、首開股份、萬科均居權益銷售額和權益銷售面積雙榜前三位。其中，中海地產權益銷售額超385億元，位居排行榜首位；中海地產項目眾多，寰宇視界、京叁號院、寰宇時代、拾光里、天鉆、天璽等多個項目均實現熱銷。

特別聲明：北京商品住宅項目銷售數據統計是以2021年1月1日-11月30日期間北京網簽備案的商品住宅（不含保障房）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊試用）在北京全市的監測數據。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-11月，北京商品住宅項目銷售業績TOP10項目共實現網簽金額798.92億元，網簽面積136.67萬平。整體來看，金隅鳳棲家園、海淀幸福里、譽天下、奧森ONE網簽金額均超百億，其中金隅鳳棲家園共有產權房高居首位，網簽金額124.77億元。海淀幸福里網簽金額達121.52億元，位居次席；順義區譽天下網簽金額111.11億元，居第三位。從項目分布來看，TOP10項目主要位于海淀、昌平和豐臺區，其中海淀區占據4席。

來源：中指研究院