12月15日看點(diǎn)

☆海南：支持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和用地保障

☆百聯(lián)集團(tuán)擬發(fā)行30億元超短期融資券

☆越秀租賃擬注冊(cè)6億元超短期融資券

☆青島集中供地第二日2宗地塊遭流拍 其余6宗收金9.7億

☆華中地產(chǎn)7.31億奪得保定約77畝宅地

☆世茂股份商業(yè)物業(yè)管理并入世茂服務(wù)

【政策·市場(chǎng)】

海南：12月13日，海南省人民政府發(fā)布了《支持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見》。《意見》提出，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃和布局，科學(xué)引導(dǎo)項(xiàng)目選址的基礎(chǔ)上，海南鼓勵(lì)規(guī)劃用途混合彈性利用，綜合考慮空間、布局、產(chǎn)業(yè)融合等因素，鼓勵(lì)工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、科研、商業(yè)、商務(wù)金融等規(guī)劃用途混合布局、空間設(shè)施共享；還鼓勵(lì)有條件的市縣開發(fā)建設(shè)地下空間，優(yōu)先用于建設(shè)地下交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施、防空防災(zāi)等公共服務(wù)項(xiàng)目。

【企業(yè)】

【1】百聯(lián)集團(tuán)：12月14日，百聯(lián)集團(tuán)有限公司擬發(fā)行2021年度第二期超短期融資券，發(fā)行金額不超過人民幣30億元，發(fā)行期限不超過270天。發(fā)行人為百聯(lián)集團(tuán)有限公司，牽頭主承銷商及簿記管理人為寧波銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國(guó)工商銀行股份有限公司。據(jù)了解，該期發(fā)行募集資金，百聯(lián)集團(tuán)擬發(fā)行30億元超短期融資券，擬全部用于歸還到期債務(wù)融資工具。

【2】越秀租賃：12月13日，廣州越秀融資租賃有限公司擬注冊(cè)發(fā)行2021年度第七期超短期融資券。據(jù)了解，本期債券擬發(fā)行金額6億元，期限270天，面值100元，按面值平價(jià)發(fā)行，采用固定利率方式，發(fā)行利率通過集中簿記建檔方式確定，主承銷商/簿記管理人為廣發(fā)銀行股份有限公司。公告表示，本期超短期融資券發(fā)行金額6億元，用于償還到期超短期融資券。

【土地】

【1】青島：12月14日，青島年內(nèi)最后一次集中供地迎來(lái)出讓第二日。據(jù)了解，當(dāng)日上午，青島城陽(yáng)區(qū)共計(jì)掛牌7宗地、總占地面積約18.31萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建面約35.83萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)13.79億元。最終6宗地塊成功出讓，亞洲杯比賽場(chǎng)地旁地塊遭流拍，成交總價(jià)9.7億元。其中，青島紅建投資控股集團(tuán)有限公司于今日土拍中攬獲4宗地塊，分布于田海路以南及安和路以東。

【2】華中地產(chǎn)：12月14日，保定市隆興路南側(cè)2021-099號(hào)地塊流拍后再拍，參與競(jìng)拍的房企仍為長(zhǎng)城、華中、東亞新華三家。最終華中地產(chǎn)以7.31億元的價(jià)格成功拿地，樓面價(jià)5703元/㎡，競(jìng)得的2021-099號(hào)地塊位于隆興中路南、瑞祥大街西、復(fù)興中路北，出讓面積51270.4㎡，約合76.91畝，地塊用途為居住用地，出讓年限70年，1.0＜容積率≤2.5。

【物業(yè)】

【1】世茂服務(wù)：12月13日，世茂股份發(fā)布了關(guān)于公司向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易的公告，擬將所屬的物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)公司、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)全部出售給關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)控股有限公司，此次交易涉及包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債，交易轉(zhuǎn)讓價(jià)格為16.54億元。此次物業(yè)管理業(yè)務(wù)的交割，對(duì)與世茂旗下的三家上市公司均是好事。首先，世茂服務(wù)可以打開商業(yè)物業(yè)管理領(lǐng)域；再者，世茂股份可以集中精力集聚焦商業(yè)綜合體開發(fā)和運(yùn)營(yíng)以及商業(yè)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)航道的發(fā)展；最后，世茂集團(tuán)可以更加清晰劃分業(yè)務(wù)模塊。

【2】弘陽(yáng)服務(wù)：弘陽(yáng)服務(wù)(01971.HK)公布，于2021年12月13日，弘生活置業(yè)顧問(公司的間接全資附屬公司)及弘陽(yáng)置地(集團(tuán))公司訂立停車位使用權(quán)協(xié)議，據(jù)此，弘陽(yáng)置地(集團(tuán))公司同意轉(zhuǎn)讓而弘生活置業(yè)顧問同意接收弘陽(yáng)置地(集團(tuán))公司停車位的使用權(quán)，代價(jià)為人民幣14,629,979元。停車位位于該批項(xiàng)目?jī)?nèi)。公告稱，集團(tuán)已進(jìn)駐該批項(xiàng)目，持續(xù)為該批項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。隨著該批項(xiàng)目后續(xù)入住率的提高，業(yè)主對(duì)停車位的需求會(huì)不斷增長(zhǎng)。因此，透過根據(jù)停車位使用權(quán)協(xié)議接收停車位使用權(quán)，集團(tuán)將為該批管理項(xiàng)目的業(yè)主提供更多的服務(wù)(透過轉(zhuǎn)讓或出租)，并帶來(lái)良好的投資回報(bào)。通過訂立停車位使用權(quán)協(xié)議，集團(tuán)可促進(jìn)業(yè)務(wù)的進(jìn)一步增長(zhǎng)及擴(kuò)展停車位服務(wù)業(yè)務(wù)，符合集團(tuán)的整體發(fā)展策略。