12月15日看點

☆海南：支持產業項目發展規劃和用地保障

☆百聯集團擬發行30億元超短期融資券

☆越秀租賃擬注冊6億元超短期融資券

☆青島集中供地第二日2宗地塊遭流拍 其余6宗收金9.7億

☆華中地產7.31億奪得保定約77畝宅地

☆世茂股份商業物業管理并入世茂服務

【政策·市場】

海南：12月13日，海南省人民政府發布了《支持產業項目發展規劃和用地保障的意見》。《意見》提出，在優化產業空間規劃和布局，科學引導項目選址的基礎上，海南鼓勵規劃用途混合彈性利用，綜合考慮空間、布局、產業融合等因素，鼓勵工業、倉儲、科研、商業、商務金融等規劃用途混合布局、空間設施共享；還鼓勵有條件的市縣開發建設地下空間，優先用于建設地下交通、市政基礎設施、防空防災等公共服務項目。

【企業】

【1】百聯集團：12月14日，百聯集團有限公司擬發行2021年度第二期超短期融資券，發行金額不超過人民幣30億元，發行期限不超過270天。發行人為百聯集團有限公司，牽頭主承銷商及簿記管理人為寧波銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國工商銀行股份有限公司。據了解，該期發行募集資金，百聯集團擬發行30億元超短期融資券，擬全部用于歸還到期債務融資工具。

【2】越秀租賃：12月13日，廣州越秀融資租賃有限公司擬注冊發行2021年度第七期超短期融資券。據了解，本期債券擬發行金額6億元，期限270天，面值100元，按面值平價發行，采用固定利率方式，發行利率通過集中簿記建檔方式確定，主承銷商/簿記管理人為廣發銀行股份有限公司。公告表示，本期超短期融資券發行金額6億元，用于償還到期超短期融資券。

【土地】

【1】青島：12月14日，青島年內最后一次集中供地迎來出讓第二日。據了解，當日上午，青島城陽區共計掛牌7宗地、總占地面積約18.31萬平方米，規劃總建面約35.83萬平方米，起拍總價13.79億元。最終6宗地塊成功出讓，亞洲杯比賽場地旁地塊遭流拍，成交總價9.7億元。其中，青島紅建投資控股集團有限公司于今日土拍中攬獲4宗地塊，分布于田海路以南及安和路以東。

【2】華中地產：12月14日，保定市隆興路南側2021-099號地塊流拍后再拍，參與競拍的房企仍為長城、華中、東亞新華三家。最終華中地產以7.31億元的價格成功拿地，樓面價5703元/㎡，競得的2021-099號地塊位于隆興中路南、瑞祥大街西、復興中路北，出讓面積51270.4㎡，約合76.91畝，地塊用途為居住用地，出讓年限70年，1.0＜容積率≤2.5。

【物業】

【1】世茂服務：12月13日，世茂股份發布了關于公司向關聯方轉讓資產的關聯交易的公告，擬將所屬的物業管理業務相關公司、資產、負債和業務全部出售給關聯方世茂服務控股有限公司，此次交易涉及包括世茂物業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物業管理業務以及相關的資產負債，交易轉讓價格為16.54億元。此次物業管理業務的交割，對與世茂旗下的三家上市公司均是好事。首先，世茂服務可以打開商業物業管理領域；再者，世茂股份可以集中精力集聚焦商業綜合體開發和運營以及商業輕資產業務航道的發展；最后，世茂集團可以更加清晰劃分業務模塊。

【2】弘陽服務：弘陽服務(01971.HK)公布，于2021年12月13日，弘生活置業顧問(公司的間接全資附屬公司)及弘陽置地(集團)公司訂立停車位使用權協議，據此，弘陽置地(集團)公司同意轉讓而弘生活置業顧問同意接收弘陽置地(集團)公司停車位的使用權，代價為人民幣14,629,979元。停車位位于該批項目內。公告稱，集團已進駐該批項目，持續為該批項目內的業主提供物業管理服務。隨著該批項目后續入住率的提高，業主對停車位的需求會不斷增長。因此，透過根據停車位使用權協議接收停車位使用權，集團將為該批管理項目的業主提供更多的服務(透過轉讓或出租)，并帶來良好的投資回報。通過訂立停車位使用權協議，集團可促進業務的進一步增長及擴展停車位服務業務，符合集團的整體發展策略。