海南自貿港人才購房及購房補貼政策對于已落戶的各類引進人才，自在海南落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，可購買2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的，須提供本人在海南累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄方可再購買1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再購買住房。

熱點問題解答

Q:

已落戶的剛性引進人才，享受怎樣的購房待遇？

已落戶的各類引進人才，自在海南落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，可購買2套商品住宅。其家庭在海南已有1套住房的，須提供本人在海南累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄方可再購買1套住房；已有2套及2套以上住房的，不能再購買住房。

海口政策：須提供累計12個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口市購買第1套住房，在第1套住房備案滿36個月后，方可購買第2套住房。

Q:

柔性引進人才是否有購房資格？

柔性引進的各類高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的，經認定，在購房方面可享受本地居民同等待遇。

柔性引進人才：海南的用人單位在不改變人事、檔案等關系的前提下，吸引省外人才通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、對口支援或者其他適宜方式，為海南經濟社會發(fā)展提供智力支持。

Q:

未落戶的人才是否享有購房資格？

實際引進并在海南工作但尚未落戶的人才在以下情況下享有購房資格：

急需緊缺人才：其家庭成員（含本人、配偶及未成年子女，下同）均在海南無房的，本人可申請購買1套住房。

其他人才：其家庭成員中至少1人在海南累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險，且家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買1套住房。

海口政策：未落戶的人才，須提供累計24個月的社保或個稅繳納記錄方可在海口購買1套住房。

Q:

享受未就業(yè)即落戶政策的本科畢業(yè)生，是否可以在海南購房？

可以。自在海南落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇。

Q:

購房補貼發(fā)放對象是哪些？

2018年5月13日后引進的下列人才可享受購房補貼：

·50歲以下D類（拔尖）和E類（其他類）高層次人才（急需緊缺的可適當放寬年齡限制）；

· 40歲以下全日制碩士畢業(yè)生；

·35歲以下全日制本科畢業(yè)生和具有中級專業(yè)技術職稱的人才；

· 海南省普通高等學校2018年及以后全日制應屆畢業(yè)生。

Q:

高層次人才享受購房補貼的標準是什么？

省級購房補貼指導標準為：D類（拔尖）人才6萬元/年，E類（其他類）高層次人才（含急需緊缺的技術技能人才）3.6萬元/年。具體按照各市縣出臺細則執(zhí)行。

Q:

本科生和碩士生可以享受購房補貼嗎？標準是多少？

可以。40歲以下全日制碩士畢業(yè)生、35歲以下全日制本科畢業(yè)生可享受購房補貼。省級購房補貼指導標準為：碩士畢業(yè)生2.4萬元/年，本科畢業(yè)生1.8萬元/年。具體按照各市縣出臺細則執(zhí)行。

Q:

專業(yè)技術技能人才可以享受購房補貼嗎？標準是多少？

可以。年齡在35歲以下，具有技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和我省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術職務的執(zhí)業(yè)資格的人才可享受購房補貼。省級購房補貼指導標準為：2.4萬元/年。具體按照各市縣出臺細則執(zhí)行。

Q:

人才購房補貼在哪里申請？

按照屬地原則，在申報單位納稅所在地人才服務中心申報受理發(fā)放。

Q:

人才購房補貼可發(fā)放多長時間？多久發(fā)放一次？

購房補貼累計發(fā)放不超過3年，每年集中受理和發(fā)放一次。

Q:

人才申請過住房租賃補貼的還可以申請購房補貼嗎？

領取購房補貼前，已領取住房租賃補貼的，應扣除已領取的住房租賃補貼。

Q:

人才申請住房購房補貼時，應提供哪些材料？

需提供如下材料：

·人才有關證明材料（高層次人才提供省級職能部門高層次人才認定材料，其他人才提供個人學歷學位證書或個人職稱證書）；

· 申請時間段對應的個人所得稅或社會保險繳納證明；

· 購房合同；

· 與用人單位簽訂的聘用（勞務）合同等自主創(chuàng)業(yè)沒有聘用（勞務）合同的，須提供工商營業(yè)執(zhí)照。

Q:

申請購房補貼時提交的購房合同有什么要求？如何確認購房時間？

申請購房補貼時，應憑2018年5月13日后新購買的住房（包括共有產權住房、限售商品住房、商品住宅等）提出申請，不得憑2018年5月13日前在海南已購買的住房提出申請。購房時間以購房合同備案時間為準。

·咨詢方式：各市縣人才服務單一窗口