入2021年下半年之后，樓市信貸政策收緊的效果慢慢顯露出來，特別是受“限貸令”的影響，不僅房企融資受到了影響，就是購房的房貸都受到了影響。而對于房企來說，這不僅意味著融資受阻，同時賣房回籠資金也受到了很大的影響。所以，進入今年下半年之后，房企為了回籠資金緩解資金鏈壓力，不得不選擇不斷加大降價促銷的力度來吸引購房者注意。但是降價之后并沒有取得好的銷售業績，在過去的“金九銀十”樓市傳統旺季，旺季不旺，在9月份和10月份不僅商品房成交量連續環比下跌，同時平均房價也在這兩個月迎來了77個月以來的首次環比下跌。面對這樣的樓市行情和房價走勢，不僅很多投資客已經不再繼續投資房產，就是很多準備買房的剛需購房者也暫時駐足觀望起來。
