機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2022年是開發(fā)商海外債到期的主要年份，總規(guī)模3560.2億元，上半年將是壓力最重的幾個(gè)月，如今措施紅線擺在那里、銷售也不如意，高負(fù)債房企的生存之路將更加艱難。

正如專家提到的，降價(jià)周期一旦啟動(dòng)，未來的12月以內(nèi)房價(jià)可能再一次下探，如此一來，購房信心會(huì)不夠樂觀，銷售回款更是一道挑戰(zhàn)，對于山窮水盡的房企來說，最終或引發(fā)更大范圍的“關(guān)門潮”。但平心而論，全國近10萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，本身規(guī)模已經(jīng)過于龐大，如果能通過調(diào)控以及行業(yè)洗牌將一些“門外漢”請出門，自然再好不過。畢竟諸如一些質(zhì)量、配套問題，大多都是發(fā)生在這些沒有實(shí)力的中小開發(fā)企業(yè)之中。對買房的老百姓也是好事。

但問題是，一些大型房企似乎也“難過此關(guān)”。就拿華夏幸福、泰禾、某大來說，這些企業(yè)被大眾所熟知，如今卻債務(wù)累累、資金鏈斷裂，甚至為了償債，開始以較低價(jià)格出售房地產(chǎn)等，不管怎么說，如今的房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)大不如前。