12月21日看點

☆央行、銀保監(jiān)會：鼓勵并購出險房企優(yōu)質(zhì)項目 加大債券融資支持

☆科學(xué)城(廣州)投資集團擬發(fā)行不超過20億元中票

☆建發(fā)股份完成發(fā)行10億元中期票據(jù) 票面利率4.3%

☆華盛20.28億元競得常州武進區(qū)商住地 樓面價13324元/平米

☆龍控27.45億元競得常州1宗商住地 樓面價14302元/平米

☆金科服務(wù)回購31.12萬股用于獎勵計劃 總代價約1000萬港元

【政策·市場】

央行、銀保監(jiān)會：近日，人民銀行與銀保監(jiān)會聯(lián)合出臺通知，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購的金融支持和服務(wù)。《通知》主要圍繞六方面內(nèi)容展開，包括：穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù)、加大債券融資支持力度、積極提供并購融資顧問服務(wù)、提高并購服務(wù)效率、做好風(fēng)險管理，以及建立報告制度和宣傳機制；目的是為了支持重點房地產(chǎn)企業(yè)項目的并購。

【企業(yè)】

【1】科學(xué)城：12月20日，科學(xué)城(廣州)投資集團有限公司發(fā)布2021年度第三期中期票據(jù)發(fā)行披露材料。債券注冊金額人民幣20億元，本期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模人民幣10億元，本期發(fā)行金額上限人民幣20億元，發(fā)行期限3年。主承銷商為廣州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商江蘇銀行股份有限公司，發(fā)行日為2021年12月22日。

【2】建發(fā)股份：12月20日，建發(fā)股份于2021年12月15日-2021年12月16日完成發(fā)行10億元中期票據(jù)，票面利率4.3%，發(fā)行期限3+N年。債券名稱廈門建發(fā)股份有限公司2021年度第二期中期票據(jù)，債券簡稱21建發(fā)MTN002，債券代碼102103276，主承銷商/簿記管理人為招商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國建設(shè)銀行股份有限公司。

【土地】

【1】華盛：12月20日，江蘇常州市區(qū)集中出讓6宗涉宅地，總起價113.3億元；上午2宗地塊均成交，總成交面積13.68萬平方米，總成交價45.45億元。據(jù)了解，武進區(qū)延政中大道南側(cè)、新秀路西側(cè)地塊，為商住用地，由江蘇華盛百丞置業(yè)有限公司（華盛）以20.28億元競得，起始價20.08億元，出讓面積101471平方米，容積率1.5，建筑面積152207平方米，樓面價13324元/平方米，溢價率1.00%。

【2】龍控：12月20日，常州市區(qū)集中出讓6宗涉宅地，總起價113.3億元。據(jù)了解，泰山路以西漢江中路以北地塊，為商住用地，由常州環(huán)龍實業(yè)投資發(fā)展有限公司（龍控）以27.45億元競得，起始價27.25億元，出讓面積87241平方米，容積率2.2，建筑面積191930平方米，樓面價14302元/平方米，溢價率0.73%。

【物業(yè)】

【1】金科服務(wù)：12月17日，金科智慧服務(wù)集團股份有限公司發(fā)布公告稱已就股份獎勵計劃委聘一名獨立第三方受托人。截至2021年12月17日，金科服務(wù)已指示受托人就股份獎勵計劃于公開市場購買合共321,193股股份，相當(dāng)于公司已發(fā)行總股本約0.05%，購買事項每股股份平均代價約為31.03港元，合計總代價約為1000萬港元（不包括傭金及開支）。

【2】建發(fā)物業(yè)：17日晚間，建發(fā)物業(yè)發(fā)布公告稱，據(jù)配售協(xié)議，此前1.31億股配售股份配售期將為簽立配售協(xié)議日起至2021年12月20日上午八時整，或其他較后時間及日期屆滿之期間。于公告日交易時間段后，建發(fā)物業(yè)及配售代理已相互同意將配售期延長，自簽立配售協(xié)議日期起至2021年12月29日上午八時正屆滿之期間。除上述配售期延長外，配售協(xié)議之所有條款及條件將維持不變。

來源：中指研究院