比如一線城市當(dāng)中500萬元價值的房產(chǎn)如果和鶴崗5萬元價值的房產(chǎn)執(zhí)行同等稅率，每年征收房產(chǎn)價值1%的房地產(chǎn)稅，那么房屋所有人的稅費開支就相差了100倍。但是兩個房產(chǎn)所有人的收入差異卻達(dá)不到100倍。這是不是意味著一線城市當(dāng)中的房產(chǎn)所有人的稅費負(fù)擔(dān)和壓力將會更重。而對于鶴崗的房產(chǎn)所有人來說，稅費可能根本毫無壓力呢？
再比如，還是上述的兩套房產(chǎn)執(zhí)行相同的稅率，然后這兩套房子都被租出去了。那么是不是這兩套房的房租上漲幅度也會有明顯的差異呢？一線城市的房產(chǎn)房租絕對會漲，房東一定會將自己的稅費負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給其他人，租客每個月可能就要多承擔(dān)4000元的房租壓力。而鶴崗的房子稅費負(fù)擔(dān)增加幅度很小，就算分?jǐn)傇诿總€月也就40元的房租漲幅，對于租客而言是不是也比較友好呢？這兩套房子的租客收入真的能相差100倍嗎？這兩套房的房租真的能相差100倍嗎？
所以說，如果房地產(chǎn)稅出臺，類似的問題一定是要解決的，如何做到真正有效地向房產(chǎn)擁有者征稅是很關(guān)鍵的一個問題。因此，這需要試點期間有差異化的政策來找尋其中可能存在的平衡點。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-26
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