12月22日看點

☆黑龍江住建廳：部署年底前房地產業增長工作 多措并舉促銷、積極引導市場預期

☆華潤置地完成發行25億元3年期公司債 票面利率為3.05%

☆金科地產擬發行8億元超短期融資券 發行期限270天

☆瑞安房地產聯合體165.27億元競得武漢3宗涉宅地塊

☆杭州運河集團54.38億元競得杭州1宗商住用地

☆世茂服務攜手奧的斯機電，布局電梯后市場服務賽道

【政策·市場】

黑龍江：12月20日，黑龍江省住建廳召開全省房地產業經濟運行調度會議，研究部署年底前房地產業增長工作。會議強調要因城施策，且要求：一是要多措并舉促銷，要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效；二是要落實優惠政策，要落實各類購房補貼優惠政策，有效激發群眾購房需求；三是要積極引導市場預期，加強輿論引導，增強房地產消費意愿。

【企業】

【1】華潤置地：12月21日，華潤置地控股有限公司發布2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）發行結果公告。本期債券期限為3年期，發行規模為不超過25億元（含25億元），發行價格為每張100元。本期債券發行時間自12月17日至12月20日，本期債券的發行工作已于12月20日結束，最終“21潤置02”發行規模為25億元，票面利率為3.05%。

【2】金科地產：12月21日，金科地產集團股份有限公司發布2021年度第四期超短期融資券募集說明書。債券注冊人民幣20億元，本期發行金額人民幣8億元，發行期限270天，無擔保，發行人主體信用等級AAA。牽頭主承銷商/簿記管理人/存續期管理機構為中國民生銀行股份有限公司，聯席主承銷商招商證券股份有限公司，將于12月22日發行。

【土地】

【1】瑞安房地產聯合體：12月21日，武漢開啟第三批集中供地，共計48宗地塊。最終武漢城建瑞臻房地產開發有限公司（武漢城建+瑞安房地產）聯合體以總價165.27億元競得3宗地塊。據悉，該聯合體分別以底價82.91億元競得P（2021）178號地塊，出讓面積20.48萬平；以底價80.07億元競得P（2021）179號地塊，出讓面積10.27萬平；以底價2.29億元競得P（2021）180號地塊，出讓面積2.49萬平。

【2】杭州運河集團：12月21日，杭州開啟第三批集中供地，共計35宗地塊（含1宗租賃用地）涉宅地，總出讓面積176.2萬平，總建筑面積416.1萬平，總起始價712.9億元。最終，僅1輪報價，杭州運河集團投資發展有限公司以底價54.38億元競得運河新城單元GS1004-10、11、12、16、29地塊，出讓面積16.98萬平，土地用途為商住用地，建筑面積36.31萬平，樓面價14976元/㎡。

【物業】

【1】世茂服務：2021年12月20日，世茂天成物業服務集團有限公司（以下簡稱“世茂服務”）與奧的斯機電電梯（上海）有限公司（以下簡稱“奧的斯機電”）在上海簽署合作協議。雙方將借助世茂服務在物業服務領域的資源和能力，以及奧的斯機電在電梯制造、服務領域的經驗、資源和能力，拓展電梯維護保養、電梯加裝服務等領域的業務機會，擴大市場影響力和競爭力，助力世茂服務在電梯業務方向的發展。未來，雙方將順應市場不斷創新，探索更多領域的合作，拓展上下游相關業務，實現對基礎物業服務、城市服務的深度扎根。

【2】鄭州：12月21日，鄭州市發布《關于促進個轉企小升規規改股股上市的若干意見》，《意見》主要目標是：經過3年的努力，促進“四轉”工作機制和政策體系基本健全，企業群體規模、結構和綜合實力基本適應高質量發展要求。2021年，實現“個轉企”1050戶，“小升規”2000家，“規改股”20家，“股上市”4家。到2023年，力爭實現“個轉企”3000戶，“小升規”6000家，“規改股”60家，“股上市”20家。《意見》主要任務是：重點建立“個轉企”重點培育清單、“小升規”企業培育庫、“規改股”企業名錄庫、“股上市”企業培育庫，強化“個轉企、小升規、規改股、股上市”政策扶持，加大金融支持力度，實施獎勵引導。

來源：中指研究院