12月30日看點

☆上海市進一步放寬調(diào)整廉租住房相關(guān)政策標準

☆蘇州恒泰控股擬發(fā)行10億元3年期中期票據(jù)

☆興化城投擬發(fā)行5億元中期票據(jù) 期限不超過3年

☆大唐地產(chǎn)3.43億元競得南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)1宗商住地

☆運和城投底價16.79億元摘得揚州廣陵區(qū)2宗相鄰地塊

☆新城悅服務(wù)集團在管面積約1.5億平 合約面積達約2.8億平

【政策·市場】

上海：12月29日，據(jù)上海市房屋管理局官方公眾號消息，上海市政府決定對本市廉租住房相關(guān)政策標準進行調(diào)整，新政策標準將從2022年1月1日起實施。其中，3人及以上家庭的收入準入標準從家庭人均月可支配收入3300元以下調(diào)整至4200元以下，財產(chǎn)準入標準從家庭人均12萬元以下調(diào)整至15萬元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財產(chǎn)準入標準，繼續(xù)在3人及以上家庭基礎(chǔ)上上浮10%。

【企業(yè)】

【1】蘇州恒泰控股：12月29日，蘇州恒泰控股集團有限公司發(fā)布2022 年度第一期中期票據(jù)募集說明書。債券注冊金額人民幣10億元，本期發(fā)行人民幣10億元，發(fā)行期限3年，經(jīng)中誠信國際信用評級有限責(zé)任公司評級，主體信用AA+，評級展望穩(wěn)定。主承銷商兼簿記管理人為中國建設(shè)銀行，聯(lián)席主承銷商為浦發(fā)銀行。2022年1月5日-2022年1月6日發(fā)行。

【2】興化城投：12月28日，據(jù)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具注冊信息系統(tǒng)披露，興化市城市建設(shè)投資有限公司更新關(guān)于發(fā)行2021年度第二期中期票據(jù)的注冊文件。募集說明書顯示，本期發(fā)行金額為5億元，發(fā)行期限不超過3年，無擔(dān)保，主承銷商/簿記管理人為江蘇銀行股份有限公司。票面利率為固定利率，由集中簿記建檔結(jié)果確定。

【土地】

【1】大唐地產(chǎn)：12月29日，廣西唐宇投資有限公司（大唐地產(chǎn)）底價34334.44萬元摘得南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)GC2021-101地塊，成交單價1093萬元/畝，樓面地價4684元/㎡。地塊位于西鄉(xiāng)塘區(qū)衡陽東路以南、友愛南路以東，總出讓面積20942.02平方米（折合31.41畝）。 容積率＞3.0且≤3.5，建筑密度≥18%且≤28%；綠地率≥25%；建筑限高≤100米。

【2】運和城投：12月29日，揚州今年最后一場土拍開幕，共16幅地塊迎來出讓，起拍樓面地價最高8271元/㎡，樓面地價最高限價12407元/㎡。廣陵區(qū)2宗相鄰地塊由運和城投底價16.79億元摘得。其中，GZ332地塊（三翟施井路北側(cè) ）成交價6.91億元，成交樓面價6444元/㎡，土地面積59537㎡，1<容積率≤1.8；GZ331地塊成交價9.88億元，成交樓面價7005元/㎡，土地面積74242㎡，1<容積率≤1.9。

【物業(yè)】

【1】新城悅服務(wù)：12月28日，據(jù)新城悅服務(wù)集團官方公告，截至12月27日新城悅服務(wù)集團在管面積達約1.5億平方米，其合約面積達到約2.8億平方米。與2020年末相比，新城悅集團增加了約8000萬平方米的合約面積。其中，約有2800萬平方米是由新城集團貢獻的新增合約面積，同時獨立第三方貢獻的新增合約面積約為5200萬平方米，占總新增合約面積之比率超過65%。

【2】保利物業(yè)：近日，保利城市建設(shè)服務(wù)有限公司與東港市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司成立的合資公司——遼寧暉創(chuàng)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“遼寧暉創(chuàng)物業(yè)”）正式揭牌，揭牌儀式后，東港市人民政府與遼寧暉創(chuàng)物業(yè)簽訂“東港城市服務(wù)大管家”戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布在城市建設(shè)與物業(yè)服務(wù)方面展開深入合作，為城市治理謀新篇、開新局。此次東港市政府與保利物業(yè)強強聯(lián)手引入“東港城市服務(wù)大管家”，是東港市政府積極探索城市精細化管理的新路徑，也是“央地合作”創(chuàng)新基層社會治理的新模式。

來源：中指研究院