1月5日看點(diǎn)：

☆天津：推動(dòng)京津冀居住證互認(rèn) 天津進(jìn)一步放寬居住證申請(qǐng)條件

☆金隅集團(tuán)：擬發(fā)行15億元可續(xù)期公司債 用于償還銀行貸款

☆中海：擬注冊(cè)發(fā)行30億中票 用于項(xiàng)目建設(shè)及歸還貸款

☆南通集中供地：綠城聯(lián)合體13.34億落子 盛和地產(chǎn)5.62億攬下4宗地

☆威海：8.3億元成交9宗地 威海老港地塊威海城投競(jìng)得

☆陜西省住建廳：進(jìn)一步指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合有關(guān)部門(mén)做好疫情防控

【政策·市場(chǎng)】

天津：1月4日，經(jīng)過(guò)重新修訂的《天津市居住證管理辦法》和《天津市居住證積分指標(biāo)及分值表》正式印發(fā)，于2022年1月1日起施行。新修訂《辦法》增加了“推動(dòng)京津冀居住證互認(rèn)，持有相關(guān)省市居住證的來(lái)津公民，且符合本市居住證申領(lǐng)條件的，提供本人居民身份證、本人近期相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料及相關(guān)省市居住證可直接申領(lǐng)本市居住證，不受在本市居住滿半年的限制”條款。

【企業(yè)】

【1】金隅集團(tuán)：1月4日，北京金隅集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬發(fā)行不超過(guò)15億元可續(xù)期公司債。據(jù)悉，該期債券發(fā)行金額為不超過(guò)15億元（含15億元），分為兩個(gè)品種。債券資信評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司評(píng)定發(fā)行人的主體信用等級(jí)為AAA，該期債券的信用等級(jí)為AAA。據(jù)公告內(nèi)容顯示，該期債券募集的資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于償還銀行貸款。

【2】中海：近日，據(jù)中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具注冊(cè)信息系統(tǒng)顯示，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司披露2021年度第三期中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)終稿。據(jù)了解，中海企業(yè)發(fā)展本期債券擬發(fā)行金額30億元，14.86億元募集資金擬用于歸還合并范圍內(nèi)項(xiàng)目貸款，15.14億元募集資金擬用于項(xiàng)目建設(shè)。本期債務(wù)融資工具按面值發(fā)行，利率通過(guò)集中簿記建檔方式確定。

【土地】

【1】南通：1月4日，南通三批次集中供地第二天，共出讓12宗涉宅地，總起價(jià)54.4億元。據(jù)了解，江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司（盛和）共攬下通州灣示范區(qū)4宗地塊，均為底價(jià)成交，總成交價(jià)5.62億元。此外，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司&南通天揚(yáng)置業(yè)有限公司&南通天一置業(yè)有限公司（綠城&天一置業(yè)）聯(lián)合競(jìng)得通富路東、通甲路北側(cè)、國(guó)勝路南側(cè)地塊，成交價(jià)13.34億元，樓面價(jià)11535元/平方米。

【2】威海：1月4日，據(jù)威海市公共資源交易信息顯示，威自然資經(jīng)掛字[2021]12號(hào)環(huán)翠區(qū)威海老港1宗土地和威自然資經(jīng)掛字[2021]13號(hào)臨港區(qū)8宗土地出讓結(jié)果公示。此次成交的9宗土地，出讓總面積約30萬(wàn)平米，成交金額約8.3億元。其中備受矚目的臨海的威海老港地塊由威海城投集團(tuán)競(jìng)得，這標(biāo)志著老港區(qū)城市更新正式啟動(dòng)，地塊為商業(yè)和娛樂(lè)康體用地，用地面積約6萬(wàn)平米，樓面價(jià)約4528元每平。

【物業(yè)】

【1】陜西省住建廳：1月4日，為進(jìn)一步做好全省物業(yè)服務(wù)區(qū)域疫情防控有關(guān)工作，省住建廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步配合做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域疫情防控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求各級(jí)住建部門(mén)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合有關(guān)部門(mén)做好疫情防控工作。《通知》要求，各級(jí)住建部門(mén)要指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照屬地疫情防控要求落實(shí)各類(lèi)防控措施，不隨意增加或減少防疫管控要求。物業(yè)企業(yè)特別是封控區(qū)管控區(qū)企業(yè)要及時(shí)采取有效方式，向業(yè)主轉(zhuǎn)達(dá)當(dāng)?shù)匾咔榉揽氐墓ぷ饕螅瑓f(xié)助做好重點(diǎn)人群和特殊群體的服務(wù)。《通知》指出，要加大對(duì)物業(yè)行業(yè)的宣傳。各級(jí)住建部門(mén)要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)行業(yè)在當(dāng)?shù)匾咔榉揽夭块T(mén)領(lǐng)導(dǎo)下，積極參與社區(qū)疫情防控的宣傳力度，及時(shí)將行業(yè)表現(xiàn)突出的企業(yè)、從業(yè)人員向社會(huì)進(jìn)行宣傳。

【2】融創(chuàng)服務(wù)：1月3日晚間，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司公告宣布，終止收購(gòu)第一服務(wù)約32.22%股權(quán)。融創(chuàng)服務(wù)的公告顯示，根據(jù)控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，由于在2021年12月31日或之前未能達(dá)成正式協(xié)議，控股股東股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議已自動(dòng)終止，管理層股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議及鼎暉股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議也已因此終止。對(duì)于終止原因，融創(chuàng)服務(wù)稱，賣(mài)方在2021年12月31日突然推翻雙方此前在交易價(jià)格、交易安排方面達(dá)成的共識(shí)，最終導(dǎo)致正式協(xié)議無(wú)法完成簽署。

來(lái)源：中指研究院