今日看點

☆廣東：加快土地等要素市場化配置改革 建設省數(shù)據(jù)交易場所

☆中國鐵建投資集團擬發(fā)10億可續(xù)期公司債 利率區(qū)間為2.90%-3.90%

☆上海外高橋集團擬發(fā)行10億元短期融資券 全部用于歸還到期債券

☆成都2022年首場土拍4宗地收金12億 均為底價成交

☆ 金朝建設1.5億接盤秦皇島北戴河1宗宅地

☆華發(fā)物業(yè)服務與珠海華發(fā)訂立酒店顧問服務框架協(xié)議

【政策·市場】

廣東：1月20日上午，廣東省十三屆人大五次會議開幕。廣東省代省長王偉中作政府工作報告時表示，要加快土地、技術、數(shù)據(jù)等要素市場化配置改革。建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，穩(wěn)慎推進集體經(jīng)營性建設用地入市。深化工業(yè)用地市場化配置改革，推行“標準地”“帶項目”“交地即動工”等供地新模式，持續(xù)開展“凈地”出讓專項行動，加快處置批而未供和閑置土地。

【企業(yè)】

【1】中國鐵建：1月20日，中國鐵建投資集團有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）。該期債券發(fā)行金額為不超過10億元（含10億元），債券面值為100元，按面值平價發(fā)行。中鐵建2021年12月3日獲批復面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值不超過68億元（含68億元）的公司債券，債券將采取分期發(fā)行的方式，本期擬發(fā)行第一期，發(fā)行規(guī)模不超過10億元，債券票面利率詢價區(qū)間為 2.90%-3.90%。

【2】上海外高橋：據(jù)上清所1月19日披露，上海外高橋集團股份有限公司2022年度第一期短期融資券，發(fā)行金額10億元。本期債券期限為365天，募集資金將全部用于歸還到期的“21外高橋SCP001”債券，主承銷商及簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為交通銀行股份有限公司。本期債券發(fā)行日為2022年1月21日，起息日為2022年1月24日，登記日為2022年1月24日，上市流通日為2022年1月25日，兌付日為2023年1月24日。

 【土地】

【1】成都：1月20日，成都完成2022年首場土地拍賣，4宗地均為底價成交，合計約12.02億元。4宗土地均位于成都三圈層，其中崇州3宗，彭州1宗。分別由成都天府鄉(xiāng)村發(fā)展集團有限公司、成都興城人居地產(chǎn)投資集團股份有限公司、崇州市崇中展業(yè)投資有限公司、廣東中交城市投資發(fā)展有限公司競得。其中，崇州羊馬104畝，89畝地塊，被成都天府鄉(xiāng)村發(fā)展集團有限公司，成都興城人居地產(chǎn)投資集團股份有限公司拿下。104畝地塊成交樓面價約2344元/㎡，85畝地塊成交樓面價約2513元/㎡。

【2】金朝建設：1月20日，秦皇島1宗位于北戴河新區(qū)中心片區(qū)的城鎮(zhèn)住宅用地協(xié)議出讓，由秦皇島北戴河新區(qū)金潮建設投資有限公司以1.5億元受讓。據(jù)了解，該宗出讓地塊編號為130322802005GB01017，位于北戴河新區(qū)中心片區(qū)，錦繡路西側、前程六街南側、規(guī)劃路東側，土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，土地面積為5.5萬㎡，出讓年限為70年。

【物業(yè)】

【1】央行：1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，一年期LPR從3.8%下調(diào)至3.7%，下降10個基點；五年期LPR從4.65%下調(diào)至4.6%，下降5個基點。同時房地產(chǎn)板塊與物業(yè)板塊集體上漲，十家港股上市物企漲幅超10%，碧桂園服務上漲15.52%。

【2】華發(fā)物業(yè)服務：近日，華發(fā)物業(yè)服務發(fā)布公告，由于現(xiàn)有酒店顧問服務框架協(xié)議及現(xiàn)有會展業(yè)務合作框架協(xié)議將于2021年12月31日屆滿且該集團預計將于該等協(xié)議屆滿后繼續(xù)開展其項下擬進行的交易，于2021年12月28日，管理公司與珠海華發(fā)訂立2021年酒店顧問服務框架協(xié)議，及顧問公司與珠海華發(fā)訂立2021年會展業(yè)務合作框架協(xié)議，內(nèi)容有關重續(xù)就向珠海華發(fā)提供酒店顧問服務及會展服務的持續(xù)關連交易，自2022年1月1日起至2024年12月31日止，為期3年。

來源：中指研究院