今日看點(diǎn)

☆廣東：加快土地等要素市場(chǎng)化配置改革 建設(shè)省數(shù)據(jù)交易場(chǎng)所

☆中國(guó)鐵建投資集團(tuán)擬發(fā)10億可續(xù)期公司債 利率區(qū)間為2.90%-3.90%

☆上海外高橋集團(tuán)擬發(fā)行10億元短期融資券 全部用于歸還到期債券

☆成都2022年首場(chǎng)土拍4宗地收金12億 均為底價(jià)成交

☆ 金朝建設(shè)1.5億接盤(pán)秦皇島北戴河1宗宅地

☆華發(fā)物業(yè)服務(wù)與珠海華發(fā)訂立酒店顧問(wèn)服務(wù)框架協(xié)議

【政策·市場(chǎng)】

廣東：1月20日上午，廣東省十三屆人大五次會(huì)議開(kāi)幕。廣東省代省長(zhǎng)王偉中作政府工作報(bào)告時(shí)表示，要加快土地、技術(shù)、數(shù)據(jù)等要素市場(chǎng)化配置改革。建立健全城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，穩(wěn)慎推進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。深化工業(yè)用地市場(chǎng)化配置改革，推行“標(biāo)準(zhǔn)地”“帶項(xiàng)目”“交地即動(dòng)工”等供地新模式，持續(xù)開(kāi)展“凈地”出讓專項(xiàng)行動(dòng)，加快處置批而未供和閑置土地。

【企業(yè)】

【1】中國(guó)鐵建：1月20日，中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）。該期債券發(fā)行金額為不超過(guò)10億元（含10億元），債券面值為100元，按面值平價(jià)發(fā)行。中鐵建2021年12月3日獲批復(fù)面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行面值不超過(guò)68億元（含68億元）的公司債券，債券將采取分期發(fā)行的方式，本期擬發(fā)行第一期，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)10億元，債券票面利率詢價(jià)區(qū)間為 2.90%-3.90%。

【2】上海外高橋：據(jù)上清所1月19日披露，上海外高橋集團(tuán)股份有限公司2022年度第一期短期融資券，發(fā)行金額10億元。本期債券期限為365天，募集資金將全部用于歸還到期的“21外高橋SCP001”債券，主承銷(xiāo)商及簿記管理人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為交通銀行股份有限公司。本期債券發(fā)行日為2022年1月21日，起息日為2022年1月24日，登記日為2022年1月24日，上市流通日為2022年1月25日，兌付日為2023年1月24日。

 【土地】

【1】成都：1月20日，成都完成2022年首場(chǎng)土地拍賣(mài)，4宗地均為底價(jià)成交，合計(jì)約12.02億元。4宗土地均位于成都三圈層，其中崇州3宗，彭州1宗。分別由成都天府鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)有限公司、成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司、崇州市崇中展業(yè)投資有限公司、廣東中交城市投資發(fā)展有限公司競(jìng)得。其中，崇州羊馬104畝，89畝地塊，被成都天府鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)有限公司，成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司拿下。104畝地塊成交樓面價(jià)約2344元/㎡，85畝地塊成交樓面價(jià)約2513元/㎡。

【2】金朝建設(shè)：1月20日，秦皇島1宗位于北戴河新區(qū)中心片區(qū)的城鎮(zhèn)住宅用地協(xié)議出讓，由秦皇島北戴河新區(qū)金潮建設(shè)投資有限公司以1.5億元受讓。據(jù)了解，該宗出讓地塊編號(hào)為130322802005GB01017，位于北戴河新區(qū)中心片區(qū)，錦繡路西側(cè)、前程六街南側(cè)、規(guī)劃路東側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地，土地面積為5.5萬(wàn)㎡，出讓年限為70年。

【物業(yè)】

【1】央行：1月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，一年期LPR從3.8%下調(diào)至3.7%，下降10個(gè)基點(diǎn)；五年期LPR從4.65%下調(diào)至4.6%，下降5個(gè)基點(diǎn)。同時(shí)房地產(chǎn)板塊與物業(yè)板塊集體上漲，十家港股上市物企漲幅超10%，碧桂園服務(wù)上漲15.52%。

【2】華發(fā)物業(yè)服務(wù)：近日，華發(fā)物業(yè)服務(wù)發(fā)布公告，由于現(xiàn)有酒店顧問(wèn)服務(wù)框架協(xié)議及現(xiàn)有會(huì)展業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議將于2021年12月31日屆滿且該集團(tuán)預(yù)計(jì)將于該等協(xié)議屆滿后繼續(xù)開(kāi)展其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易，于2021年12月28日，管理公司與珠海華發(fā)訂立2021年酒店顧問(wèn)服務(wù)框架協(xié)議，及顧問(wèn)公司與珠海華發(fā)訂立2021年會(huì)展業(yè)務(wù)合作框架協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)重續(xù)就向珠海華發(fā)提供酒店顧問(wèn)服務(wù)及會(huì)展服務(wù)的持續(xù)關(guān)連交易，自2022年1月1日起至2024年12月31日止，為期3年。

來(lái)源：中指研究院