今日看點

☆廣東：加快土地等要素市場化配置改革 建設省數據交易場所

☆中國鐵建投資集團擬發10億可續期公司債 利率區間為2.90%-3.90%

☆上海外高橋集團擬發行10億元短期融資券 全部用于歸還到期債券

☆成都2022年首場土拍4宗地收金12億 均為底價成交

☆ 金朝建設1.5億接盤秦皇島北戴河1宗宅地

☆華發物業服務與珠海華發訂立酒店顧問服務框架協議

【政策·市場】

廣東：1月20日上午，廣東省十三屆人大五次會議開幕。廣東省代省長王偉中作政府工作報告時表示，要加快土地、技術、數據等要素市場化配置改革。建立健全城鄉統一的建設用地市場，穩慎推進集體經營性建設用地入市。深化工業用地市場化配置改革，推行“標準地”“帶項目”“交地即動工”等供地新模式，持續開展“凈地”出讓專項行動，加快處置批而未供和閑置土地。

【企業】

【1】中國鐵建：1月20日，中國鐵建投資集團有限公司2022年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）。該期債券發行金額為不超過10億元（含10億元），債券面值為100元，按面值平價發行。中鐵建2021年12月3日獲批復面向專業投資者公開發行面值不超過68億元（含68億元）的公司債券，債券將采取分期發行的方式，本期擬發行第一期，發行規模不超過10億元，債券票面利率詢價區間為 2.90%-3.90%。

【2】上海外高橋：據上清所1月19日披露，上海外高橋集團股份有限公司2022年度第一期短期融資券，發行金額10億元。本期債券期限為365天，募集資金將全部用于歸還到期的“21外高橋SCP001”債券，主承銷商及簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司，聯席主承銷商為交通銀行股份有限公司。本期債券發行日為2022年1月21日，起息日為2022年1月24日，登記日為2022年1月24日，上市流通日為2022年1月25日，兌付日為2023年1月24日。

 【土地】

【1】成都：1月20日，成都完成2022年首場土地拍賣，4宗地均為底價成交，合計約12.02億元。4宗土地均位于成都三圈層，其中崇州3宗，彭州1宗。分別由成都天府鄉村發展集團有限公司、成都興城人居地產投資集團股份有限公司、崇州市崇中展業投資有限公司、廣東中交城市投資發展有限公司競得。其中，崇州羊馬104畝，89畝地塊，被成都天府鄉村發展集團有限公司，成都興城人居地產投資集團股份有限公司拿下。104畝地塊成交樓面價約2344元/㎡，85畝地塊成交樓面價約2513元/㎡。

【2】金朝建設：1月20日，秦皇島1宗位于北戴河新區中心片區的城鎮住宅用地協議出讓，由秦皇島北戴河新區金潮建設投資有限公司以1.5億元受讓。據了解，該宗出讓地塊編號為130322802005GB01017，位于北戴河新區中心片區，錦繡路西側、前程六街南側、規劃路東側，土地用途為城鎮住宅-普通商品住房用地，土地面積為5.5萬㎡，出讓年限為70年。

【物業】

【1】央行：1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，一年期LPR從3.8%下調至3.7%，下降10個基點；五年期LPR從4.65%下調至4.6%，下降5個基點。同時房地產板塊與物業板塊集體上漲，十家港股上市物企漲幅超10%，碧桂園服務上漲15.52%。

【2】華發物業服務：近日，華發物業服務發布公告，由于現有酒店顧問服務框架協議及現有會展業務合作框架協議將于2021年12月31日屆滿且該集團預計將于該等協議屆滿后繼續開展其項下擬進行的交易，于2021年12月28日，管理公司與珠海華發訂立2021年酒店顧問服務框架協議，及顧問公司與珠海華發訂立2021年會展業務合作框架協議，內容有關重續就向珠海華發提供酒店顧問服務及會展服務的持續關連交易，自2022年1月1日起至2024年12月31日止，為期3年。

來源：中指研究院