1月25日看點

☆銀保監(jiān)會：銀行不得利用價格手段開展不正當競爭

☆蘇州吳中城投完成發(fā)行3億元公司債 票面利率為3.15%

☆廈門建發(fā)擬發(fā)行15億元5年期公司債 票面利率3.64%

☆環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)4.5億競得惠州惠東縣商住地

☆煙臺市蓬萊區(qū)1宗商住地成交 本地房企1.1億元競得

☆雅居樂向中海地產(chǎn)出售合營公司

【政策·市場】

銀保監(jiān)會：1月24日，銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范銀行服務(wù)市場調(diào)節(jié)價管理的指導(dǎo)意見》，自2022年5月1日起施行。意見指出，銀行市場調(diào)節(jié)價服務(wù)項目設(shè)置適當，定價科學合理，價格管理機制更加健全，金融服務(wù)質(zhì)效進一步提高，服務(wù)能力持續(xù)增強，形成價格公平競爭、管理規(guī)范有效、服務(wù)優(yōu)質(zhì)透明、權(quán)益保障充分的市場環(huán)境。建立健全定價校準機制，完善服務(wù)外包與服務(wù)合作價格管理。

【企業(yè)】

【1】吳中城投：1月24日，蘇州市吳中城市建設(shè)投資集團有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果。據(jù)了解，本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過3億元，發(fā)行價格為每張100元，全部采用網(wǎng)下面向?qū)I(yè)投資者詢價簿記的方式發(fā)行。本期債券發(fā)行工作已于1月21日結(jié)束，實際發(fā)行規(guī)模3億元，最終票面利率為3.15%。

【2】廈門建發(fā)：1月24日，廈門建發(fā)集團有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）票面利率公告。債券注冊額度130億元，本期為第三期發(fā)行，5年期，金額15億元，票面利率為3.64%，將于1月24日-25日發(fā)行。牽頭主承銷商/債券受托管理人/簿記管理人為興業(yè)證券，聯(lián)席主承銷商為招商證券、平安證券。

【土地】

【1】環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)：1月24日，惠州惠東一宗商住地成功出讓，由惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司以底價4.5億元競得，成交樓面價2293元/㎡，住宅毛坯限價9265元/㎡，帶裝修限價10765元/㎡。據(jù)悉，該地塊原定于2021年11月25日首次出讓，最終延期，2021年12月15日二次出讓則因故終止，本次終于成功出讓。工商信息顯示，競得人惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)由惠州惠東縣財政局間接全資持股。

【2】煙臺：1月22日，蓬萊華隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得煙臺市蓬萊區(qū)富民路南、鐘樓南路東地塊，成交總價11088萬元，成交樓面價1391元/平方米。據(jù)了解，蓬萊華隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為本土房企，成立于2011年。在蓬萊區(qū)開發(fā)項目為萬壽儒源、鑫源小區(qū)。地塊位于富民路南、鐘樓南路東，出讓面積52797平方米，住宅、零售商業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地，地上容積率不高于1.51不低于1.2；地下容積率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，綠地率≥35%，成交總價11088萬元，成交樓面價1391元/平方米。

【物業(yè)】

【1】雅居樂：1月24日，雅居樂發(fā)布公告稱，于2022年1月21日（交易時段后），其間接全資附屬公司廣州振然投資有限公司與廣東中海地產(chǎn)有限公司訂立買賣協(xié)議。據(jù)此，雅居樂將以代價金約18.44億元（可予調(diào)整）向中海地產(chǎn)出售合營公司（廣州利合物業(yè)管理及廣州世佳裝飾的100%控股公司）26.66%的股權(quán)。

【2】陽泉：陽泉市出臺加強和改進住宅物業(yè)管理工作三年行動計劃（2021-2023年）實施方案，旨在切實加強和改進全市物業(yè)管理服務(wù)工作，推動全市物業(yè)服務(wù)水平提升。實施方案明確，陽泉市總體目標是到2021年底，各縣（區(qū)）開展加強和改進住宅物業(yè)管理工作的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）達到20%以上；到2022年底達到60%以上；到2023年底實現(xiàn)全覆蓋。通過三年努力，實現(xiàn)物業(yè)管理體系不斷健全，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)的物業(yè)管理力量和服務(wù)能力進一步增強；物業(yè)多領(lǐng)域綜合服務(wù)品質(zhì)顯著提升，基本形成黨組織領(lǐng)導(dǎo)、多元共建、協(xié)商共治、科技支撐、成果共享的物業(yè)管理服務(wù)新格局。