1月25日看點(diǎn)

☆銀保監(jiān)會(huì)：銀行不得利用價(jià)格手段開(kāi)展不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

☆蘇州吳中城投完成發(fā)行3億元公司債 票面利率為3.15%

☆廈門(mén)建發(fā)擬發(fā)行15億元5年期公司債 票面利率3.64%

☆環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)4.5億競(jìng)得惠州惠東縣商住地

☆煙臺(tái)市蓬萊區(qū)1宗商住地成交 本地房企1.1億元競(jìng)得

☆雅居樂(lè)向中海地產(chǎn)出售合營(yíng)公司

【政策·市場(chǎng)】

銀保監(jiān)會(huì)：1月24日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范銀行服務(wù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，自2022年5月1日起施行。意見(jiàn)指出，銀行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)服務(wù)項(xiàng)目設(shè)置適當(dāng)，定價(jià)科學(xué)合理，價(jià)格管理機(jī)制更加健全，金融服務(wù)質(zhì)效進(jìn)一步提高，服務(wù)能力持續(xù)增強(qiáng)，形成價(jià)格公平競(jìng)爭(zhēng)、管理規(guī)范有效、服務(wù)優(yōu)質(zhì)透明、權(quán)益保障充分的市場(chǎng)環(huán)境。建立健全定價(jià)校準(zhǔn)機(jī)制，完善服務(wù)外包與服務(wù)合作價(jià)格管理。

【企業(yè)】

【1】吳中城投：1月24日，蘇州市吳中城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果。據(jù)了解，本期債券發(fā)行規(guī)模為不超過(guò)3億元，發(fā)行價(jià)格為每張100元，全部采用網(wǎng)下面向?qū)I(yè)投資者詢價(jià)簿記的方式發(fā)行。本期債券發(fā)行工作已于1月21日結(jié)束，實(shí)際發(fā)行規(guī)模3億元，最終票面利率為3.15%。

【2】廈門(mén)建發(fā)：1月24日，廈門(mén)建發(fā)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）票面利率公告。債券注冊(cè)額度130億元，本期為第三期發(fā)行，5年期，金額15億元，票面利率為3.64%，將于1月24日-25日發(fā)行。牽頭主承銷(xiāo)商/債券受托管理人/簿記管理人為興業(yè)證券，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為招商證券、平安證券。

【土地】

【1】環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)：1月24日，惠州惠東一宗商住地成功出讓?zhuān)苫輺|縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)有限公司以底價(jià)4.5億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)2293元/㎡，住宅毛坯限價(jià)9265元/㎡，帶裝修限價(jià)10765元/㎡。據(jù)悉，該地塊原定于2021年11月25日首次出讓?zhuān)罱K延期，2021年12月15日二次出讓則因故終止，本次終于成功出讓。工商信息顯示，競(jìng)得人惠東縣環(huán)大亞灣新區(qū)建設(shè)由惠州惠東縣財(cái)政局間接全資持股。

【2】煙臺(tái)：1月22日，蓬萊華隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得煙臺(tái)市蓬萊區(qū)富民路南、鐘樓南路東地塊，成交總價(jià)11088萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1391元/平方米。據(jù)了解，蓬萊華隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為本土房企，成立于2011年。在蓬萊區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為萬(wàn)壽儒源、鑫源小區(qū)。地塊位于富民路南、鐘樓南路東，出讓面積52797平方米，住宅、零售商業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地，地上容積率不高于1.51不低于1.2；地下容積率不高于1.0，建筑密度不高于30%不低于10%，綠地率≥35%，成交總價(jià)11088萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1391元/平方米。

【物業(yè)】

【1】雅居樂(lè)：1月24日，雅居樂(lè)發(fā)布公告稱(chēng)，于2022年1月21日（交易時(shí)段后），其間接全資附屬公司廣州振然投資有限公司與廣東中海地產(chǎn)有限公司訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。據(jù)此，雅居樂(lè)將以代價(jià)金約18.44億元（可予調(diào)整）向中海地產(chǎn)出售合營(yíng)公司（廣州利合物業(yè)管理及廣州世佳裝飾的100%控股公司）26.66%的股權(quán)。

【2】陽(yáng)泉：陽(yáng)泉市出臺(tái)加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作三年行動(dòng)計(jì)劃（2021-2023年）實(shí)施方案，旨在切實(shí)加強(qiáng)和改進(jìn)全市物業(yè)管理服務(wù)工作，推動(dòng)全市物業(yè)服務(wù)水平提升。實(shí)施方案明確，陽(yáng)泉市總體目標(biāo)是到2021年底，各縣（區(qū)）開(kāi)展加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）達(dá)到20%以上；到2022年底達(dá)到60%以上；到2023年底實(shí)現(xiàn)全覆蓋。通過(guò)三年努力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理體系不斷健全，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)的物業(yè)管理力量和服務(wù)能力進(jìn)一步增強(qiáng)；物業(yè)多領(lǐng)域綜合服務(wù)品質(zhì)顯著提升，基本形成黨組織領(lǐng)導(dǎo)、多元共建、協(xié)商共治、科技支撐、成果共享的物業(yè)管理服務(wù)新格局。