2月8日看點(diǎn)

☆“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃出爐！我國(guó)將大力發(fā)展裝配式建筑

☆越秀集團(tuán)：完成發(fā)行10億元超短期融資券 票面利率2.2%

☆廈門(mén)象嶼：擬發(fā)行15億元超短期融資券

☆恒地土瓜灣舊樓獲批強(qiáng)拍 底價(jià)9.25億港元

☆綠城服務(wù)聯(lián)合振鵬物業(yè)于江西新設(shè)物業(yè)公司 注冊(cè)資本500萬(wàn)元

☆金茂服務(wù)通過(guò)港交所聆訊 在管總建筑面積達(dá)2320萬(wàn)平方米

【政策·市場(chǎng)】

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確，“十四五”時(shí)期，我國(guó)要初步形成建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展體系框架，建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制更加完善，工程質(zhì)量安全保障體系基本健全，建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平大幅提升，建造方式綠色轉(zhuǎn)型成效顯著，加速建筑業(yè)由大向強(qiáng)轉(zhuǎn)變。規(guī)劃要求，要大力發(fā)展裝配式建筑。構(gòu)建裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)和生產(chǎn)體系，推動(dòng)生產(chǎn)和施工智能化升級(jí)，擴(kuò)大標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件和部品部件使用規(guī)模，提高裝配式建筑綜合效益。完善適用不同建筑類(lèi)型裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)體系，加大高性能混凝土、高強(qiáng)鋼筋和消能減震、預(yù)應(yīng)力技術(shù)集成應(yīng)用。

【企業(yè)】

【1】越秀集團(tuán)：2月7日，據(jù)上清所披露，越秀集團(tuán)于2022年1月25日完成發(fā)行10億元超短期融資券，發(fā)行期限150日，票面利率2.2%。債券名稱(chēng)廣州越秀集團(tuán)股份有限公司2022年度第一期超短期融資券，債券簡(jiǎn)稱(chēng)22越秀集團(tuán)SCP001，債券代碼012280420，主承銷(xiāo)商兼簿記管理人為交通銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商為平安銀行股份有限公司。發(fā)行人本期擬發(fā)行10億元超短期融資券，用于償還往期債務(wù)融資工具。

【2】廈門(mén)象嶼：2月7日，據(jù)上清所披露，廈門(mén)象嶼擬發(fā)行15億元超短期融資券，發(fā)行期限177天。債券名稱(chēng)廈門(mén)象嶼集團(tuán)有限公司2022年度第二期超短期融資券，主承銷(xiāo)商兼簿記管理人中信銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷(xiāo)商中國(guó)光大銀行股份有限公司。債券發(fā)行日2022年2月7日-2022年2月8日，起息日2022年2月9日，上市流通日2022年2月10日。本次超短期融資券，發(fā)行金額為15億元。募集資金擬全部用于補(bǔ)充下屬子公司廈門(mén)象嶼股份有限公司營(yíng)運(yùn)資金。

【土地】

恒地：2月4日消息，香港土地審裁處近日批出一宗強(qiáng)制拍賣(mài)申請(qǐng)，涉及恒地申請(qǐng)強(qiáng)拍的土瓜灣舊樓，底價(jià)為9.25億港元。該項(xiàng)目為下鄉(xiāng)道14至16號(hào)、麗華街1至7號(hào)及美華街2至8號(hào)，鄰近富薈馬頭圍酒店，占地約9733方英尺，樓高8層，樓齡62年。恒地年報(bào)顯示，該項(xiàng)目連同毗鄰的土瓜灣道及落山道一帶舊樓可合并重建，總占地約4.25萬(wàn)方英尺，預(yù)計(jì)可建樓面面積約37.44萬(wàn)方英尺。

【物業(yè)】

【1】綠城服務(wù)：2月7日，綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城服務(wù)”）聯(lián)合江西振鵬物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“振鵬物業(yè)”）、 江西幸福綠城物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“幸福綠城物業(yè)”）共同成立江西綠城云信物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城云信物業(yè)”）。據(jù)公開(kāi)資料顯示，綠城云信物業(yè)成立于2022年1月29日，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，法人代表為伍梓煬，經(jīng)營(yíng)范圍包括：物業(yè)管理，停車(chē)場(chǎng)服務(wù)，家政服務(wù)，家用電器銷(xiāo)售等。目前，其大股東為振鵬物業(yè)，持股35%；綠城服務(wù)持股33%，幸福綠城物業(yè)持股32%。

【2】金茂服務(wù)：2月6日晚間，中國(guó)金茂公告，金茂服務(wù)已就建議分拆向聯(lián)交所遞交聆訊后資料集。資料顯示，截至2021年9月30日，金茂服務(wù)的合約建筑面積達(dá)4570萬(wàn)平方米，涵蓋中國(guó)22個(gè)省、自治區(qū)及直轄市的47座城市，其中67.8%位于中國(guó)一二線(xiàn)城市。在管總建筑面積為2320萬(wàn)平方米，包含96個(gè)住宅項(xiàng)目及41個(gè)非住宅項(xiàng)目。收入方面，金茂服務(wù)收入由2018年的5.75億元增至2019年的7.88億元，到2020年進(jìn)一步增至9.44億元，截至2021年9月30日，金茂服務(wù)的總收入達(dá)10.48億元。2018年至2020年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為28.2%。

來(lái)源：中指研究院