2月10日看點

☆汕頭：2022年計劃完成6000畝“工改工”目標

☆江陰臨港新城開發(fā)公司擬發(fā)行5億中票 申購區(qū)間3.00%-4.20%

☆上饒創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)投集團3億中票進行申購 利率區(qū)間3.30%-4.50%

☆臺州1.33億出讓一宗商住地 成交樓面價2300元/平米

☆衢州江山封頂價2113萬元成功出讓一宗地塊 溢價率24.81%

☆保利物業(yè)出資近億元布局智慧環(huán)衛(wèi)產(chǎn)業(yè) 

【政策·市場】

汕頭：2月8日，廣東汕頭市委、市政府在汕頭金平區(qū)金平工業(yè)園柏亞產(chǎn)業(yè)城召開全市"工改工"現(xiàn)場動員大會。據(jù)悉，按照汕頭市近日推出的相關(guān)實施意見，2022年汕頭將完成改造6000畝、今后5年將完成改造5萬畝的目標任務(wù)。以金平區(qū)柏亞產(chǎn)業(yè)城為例，其將低效用地改造為現(xiàn)代標準廠房。據(jù)了解，該項目用地192畝，改造前是單層廠房、倉庫，容積率1.03，企業(yè)合計投資10.2億元，拆除舊廠房，建設(shè)標準廠房及配套設(shè)施55萬平方米，容積率提高至4.87，全面建成可入駐企業(yè)超200家，年產(chǎn)值50億元，相當于改造前5倍。

【企業(yè)】

【1】臨港新城：2月9日，據(jù)上清所披露，江陰臨港新城開發(fā)建設(shè)有限公司發(fā)布2022年度第一期中期票據(jù)申購說明，本期發(fā)行金額為人民幣5億元，期限3年，起息日為2月11日。據(jù)悉，本期中期票據(jù)采用固定利率方式付息，票面利率根據(jù)集中簿記建檔結(jié)果確定。本期中期票據(jù)按面值發(fā)行，申購區(qū)間為3.00%-4.20%，申購時間為2022年2月9日至2022年2月10日。本期中期票據(jù)無擔保。

【2】上饒創(chuàng)新發(fā)展：2月9日，據(jù)上清所債券信息披露平臺顯示，上饒創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司披露2022年度第一期中期票據(jù)申購說明，該期中期票據(jù)申購期間為2022年2月10日9:00至2022年2月11日15:00。據(jù)了解，經(jīng)中國銀行間市場交易商協(xié)會批準，上饒創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司將在全國銀行間債券市場發(fā)行"上饒創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司2022年度第一期中期票據(jù)"。該期中期票據(jù)的發(fā)行規(guī)模為人民幣3億元，期限為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資人回售選擇權(quán)，按面值發(fā)行，申購區(qū)間為3.30%-4.50%，申購利率的最小報價單位為0.01%。

【土地】

【1】臺州：2月9日，浙江臺州三門縣出讓1宗商住地，起價13250萬元，最終由三門縣濱海工貿(mào)置業(yè)有限公司以底價競得。據(jù)了解，該地塊編號為三門縣城0576-SM-XA-15-01-01地塊，出讓面積25044㎡，容積率1.5-2.3，建筑面積57601.2㎡。起始樓面價2300元/㎡，上限價格17220萬元，上限樓面價2990元/㎡。該地塊須無償代建安置房工程。

【2】衢州江山：2月9日，浙江衢州江山市峽口鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場地塊掛牌出讓，起始樓面價1924元/平方米。據(jù)了解，該地塊位于峽口鎮(zhèn)中心街北側(cè)、新聲路西側(cè)，出讓面積6430平方米，容積率1.0-1.37，建筑面積8800平方米。地塊起價1693萬元，起始樓面價1924元/平方米，上限價格2113萬元，上限樓面價2401元/平方米。據(jù)悉，該地塊采用"限地價、競自持商業(yè)面積、競配建住宅商品房面積"的出讓方式。

【物業(yè)】

【1】保利物業(yè)：2月7日，普邦股份發(fā)布公告稱，公司控股子公司與保利物業(yè)、珠海橫琴眾城智潔投資合伙企業(yè)（以下簡稱“眾城智潔”）簽署《合資合作協(xié)議書》，共同設(shè)立保利環(huán)境服務(wù)（廣東）有限公司（以下簡稱“保利環(huán)境服務(wù)”）。公告顯示，保利環(huán)境服務(wù)公司注冊資本1.5億元，其中保利物業(yè)、眾城智潔以及珠海橫琴普邦投資合伙企業(yè)（以下簡稱“橫琴普邦”）分別出資9750萬元、3000萬元以及2250萬元，分別占合資公司股權(quán)的65%、20%以及15%。保利環(huán)境服務(wù)公司將以環(huán)衛(wèi)服務(wù)為基礎(chǔ)，布局兩翼“垃圾分類+再生資源回收利用”及“園林綠化養(yǎng)護+市政基礎(chǔ)設(shè)施維護”，打造智慧環(huán)衛(wèi)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用體系和環(huán)衛(wèi)科技創(chuàng)新方案。

【2】上海：日前，上海市房屋管理局發(fā)布《關(guān)于住宅物業(yè)項目物業(yè)服務(wù)收費實行酬金制物業(yè)服務(wù)計費方式有關(guān)事項的通知》，自2022年2月1日起施行，有效期至2026年12月31日。通知明確規(guī)定酬金制物業(yè)服務(wù)計費方式、物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約定、物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成、管理、賬目公布及審計等。

來源：中指研究院