2月14日看點

☆北京：創新發展數字經濟 完善功能疏解承接制度機制

☆太湖新城擬面向專業投資者非公開發行12.9億公司債

☆上海國盛擬發行6億元超短期融資券

☆港西營盤第三街兩項目底價7.21億港元成交

☆安徽滁州5.7億掛牌2宗商住地 需建5萬平米全自持星級酒店

☆招商積余旗下航電科技正式更名為積余科技

【政策·市場】

北京：2月11日，中共北京市委辦公廳、北京市人民政府辦公廳印發《關于推進北京城市副中心高質量發展的實施方案》、《關于推進北京城市副中心高質量發展的政策清單》等三個清單的通知。據了解，方案指出，創新發展數字經濟。集成5G、人工智能、云計算、大數據、互聯網協議第6版(IPv6)等新一代信息技術，推動城市副中心建設一批數字技術與經濟融合創新平臺，完善數字經濟產業技術創新生態。布局細分領域產業互聯網平臺，依托運河商務區等板塊，集聚工業云平臺等新平臺型企業群體。

【企業】

【1】太湖新城：2月11日，無錫市太湖新城發展集團有限公司披露文件，表示2022年面向專業投資者非公開發行公司債券，發行規模不超過12.9億元。據了解，本次發行注冊金額為30億元，無擔保情況，主承銷商、受托管理人為天風證券股份有限公司，聯合資信評估股份有限公司擔任信用評級機構，發行人主體信用評級為AAA，債券由主承銷商以余額包銷承銷。此外，本期債券共設兩個品種，品種一為10年期，附第5年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權；品種二為10年期。

【2】上海國盛：2月11日，上海國盛（集團）有限公司宣布擬發行2022年度第一期超短期融資券。公告指出，上海國盛（集團）有限公司2022年度第一期超短期融資券的主承銷商為招商銀行股份有限公司，簿記管理人為招商銀行股份有限公司，存續期管理機構為招商銀行股份有限公司，本期發行金額為人民幣6億元，本期超短期融資券期限90天，兌付日期為2022年5月16日。截至本募集說明書簽署日，發行人待償還債券余額為256億元，其中100億元中期票據，55億元一般公司債，75億元一般企業債，26億元超短期融資券。

【土地】

【1】港西營盤：2月11日，由財團申請強拍的西營盤第三街兩個舊樓項目，今天舉行強拍，在無人競爭下，成功以底價統一業權，合共成交價7.21億港元。是次強拍的兩個地盤，由采天控股公司于2020年7月申請強拍，分別位于西營盤水街8、8A、10、10A號及第三街155號舊樓，地盤面積約3009方呎，按地積比9倍計算，可建總樓面約27077方呎，以是次強拍價3.55億港元計算，每方呎樓面地價13111港元。另一個同時強拍，在上述項目毗鄰，位于第三街第145、147及149號舊樓項目，地盤面積約3491方呎，估計可建總樓面約31419方呎，以是次強拍價3.66億港元計算，每方呎樓面地價約11648港元。

【2】安徽滁州：2月11日，安徽滁州瑯琊區掛牌2宗商住地，總出讓面積29.2萬㎡，總起價5.7億元，預計2月25日出讓。具體來看，潘郢路與大洼路交叉口西南側地塊，出讓面積166243㎡，容積率1.1，建筑面積182867.3㎡；地塊起價32418萬元，起始樓面價1772.76元/㎡。潘郢路與劉圩路交叉口西南側地塊，出讓面積125885㎡，容積率1.1，建筑面積138473.5㎡；地塊起價24548萬元，起始樓面價1772.76元/㎡。

【物業】

【1】招商積余：近日，深圳市市場監督管理局核準航電建筑科技（深圳）有限公司更名為招商積余數字科技（深圳）有限公司。原航電建筑科技（深圳）有限公司于2016年12月成立于深圳，主要業務為樓宇智能系統、安監產品、計算機軟硬件等技術支持、開發及咨詢等服務，2021年12月成為招商積余旗下中航物業全資子公司。

【2】杭州：近日，杭州市印發《杭州市物業管理委員會組建運行實施辦法（試行）》，將于3月11日正式實施，其中對物業管理委員會的組建和運行方式作出明確規定，填補物業管理制度空白。

來源：中指研究院