外地人分兩種：三無和非三無

先來看看重慶對三無人員的定義：

1.有戶籍：特指購房人戶籍登記在重慶市。

2.有工作：特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險(xiǎn)且繳費(fèi)6個(gè)月以上的（含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)6個(gè)月及以上的人員）。

3.有企業(yè)：特指購房人在買房時(shí)在重慶投資或者新辦企業(yè)已滿1年，并且能提供納稅或者社保繳費(fèi)記錄。

如果以上三項(xiàng)都不滿足，則被認(rèn)定為“三無人員”，在購房后每年需繳納0.5%的房產(chǎn)稅，且一般情況下不能貸款，當(dāng)然也有例外，這里不便展開。

如果你是外地戶口，但滿足以上第二或第三項(xiàng)中的一項(xiàng)，就是外地非三無人員，在重慶買房不用繳納房產(chǎn)稅。如果在買房前已經(jīng)在重慶連續(xù)繳納12個(gè)月及以上社保（或納稅）、或者經(jīng)營公司1年以上，則和重慶本地人購房政策一樣，可以貸款購房。（注：這一條容易和三無房產(chǎn)稅的免交條件混淆，三無人員在重慶買房后，只要在重慶連續(xù)繳納6個(gè)月及以上社保或納稅，則可以免交房產(chǎn)稅；但如果想在重慶貸款買房，需要依照銀行的政策執(zhí)行，即必須連續(xù)繳納12個(gè)月即以上社保或納稅）。

嘉興外地人買房條件

1、限購政策明確，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手房。

2、嘉興市住房保障局在17年3月21日發(fā)布嘉興市本級房地產(chǎn)調(diào)控新政公告，對購房貸款做了限制，所以這政策后面一直被叫做“限貸”政策。公告明確了兩點(diǎn)，首先對申請購買首套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%。