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樓盤爛尾開發商破產了怎么辦

1、樓盤爛尾開發商破產了貸款買房的購房者房貸仍需按時還,同時可以申請退房,要求賠償,但是由于開發商已經破產,沒有資金賠付嗎,因此建議購房者不要輕易退房。

2、如果房屋已交付未辦理房產證,開發商此時破產的,按照法律規定,應該優先保護已支付全款的業主利益,如果開發商因此而無法辦理房產證時,業主可以要求退房。因為房屋雖已交付,房款亦全部支付,但并未進行房屋所有權轉移登記,無法發生物權變更的效力,所以合同并未履行完畢。

開發商隱瞞連廊房可以退房嗎

開發商隱瞞連廊房有直接證據作為證明的話是可以退房的,但如果沒有直接證據證明,一般情況下是不能以此為由申請退房的。從法律上來講,存在虛假營銷是可以退房的,但是法律也主要講究證據。很多開發商都是不會主動告訴業主的,但是正常的沙盤都是應該如實反映出建筑的整體情況的。如果售樓處沙盤中的建筑都沒有設置消防連廊,可以以虛假宣傳向法院提起訴訟,去維護自己的合法權益,當然要提前收集好大量的證據。

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