1、近期發(fā)生的征信問題

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現(xiàn)的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時(shí)與違約的銀行或者其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題

如果個(gè)人的征信問題是很久之前就產(chǎn)生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約時(shí)間是在什么時(shí)候，如果大家的違約次數(shù)不多，并且違約的時(shí)間已經(jīng)是很多年前了，那么一般來說，一個(gè)人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當(dāng)然前提是已經(jīng)償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴并進(jìn)入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以購房者可以查詢一下，如果違約時(shí)間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

3、找親戚朋友借款

如果夫妻買房的時(shí)候，一方的征信問題已經(jīng)影響到貸款了，那么購房者這個(gè)時(shí)候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去買房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找?guī)讉€(gè)親戚朋友借錢了。

房貸征信怎么樣才算合格

首先，借款人的房貸上，不能有嚴(yán)重的逾期記錄。所謂的嚴(yán)重逾期記錄分為兩種，一種是逾期次數(shù)，另外一種是逾期時(shí)間。如果只是偶爾逾期一兩次，并且借款人及時(shí)進(jìn)行了還款，那么很有可能是無意逾期，銀行是可以理解的。

如果借款人的征信上有較多的逾期次數(shù)或者逾期時(shí)間較長的話，就屬于惡意逾期了。銀行會懷疑借款人的還款能力不足，或者個(gè)人信用有問題。如果達(dá)到了“連三累六”的地步，借款人的房貸申請是一定會被拒絕的。

其次，借款人的征信上不能有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來的主要原因之一，因?yàn)殂y行對于網(wǎng)絡(luò)貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網(wǎng)絡(luò)貸款或者名下有多筆小貸未結(jié)，銀行也會選擇拒貸。

最后就是銀行流水的問題，根據(jù)銀行規(guī)定，借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上，而征信上又有其他借貸產(chǎn)品還要還，就屬于負(fù)債很高。在這種情況下，借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。