可以退房，但是要扣除部分首付金額。首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50％；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

這篇文章清楚的給大家介紹了一下，開(kāi)發(fā)商墊付首付款案例是什么，可以先看一下其中的案例，然后從中就可以看出有什么坑了，而且也告訴了你們開(kāi)發(fā)商墊付首付可以退房嗎，一旦出現(xiàn)后悔的情況是可以退房的，如果對(duì)方不給你退，就可以去房管局告他，他不給你退房，是屬于違法的。

開(kāi)發(fā)商墊付首付款案例

從2006年起，首府不少樓盤(pán)以首付20％的低首付吸引購(gòu)房者。2007年10月，央行出臺(tái)購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)首付款不得低于40％的政策后，呼和浩特市部分開(kāi)發(fā)商為了不影響銷(xiāo)售，開(kāi)始嘗試無(wú)息貸款給購(gòu)房者，將增加的10％房貸首付款由開(kāi)發(fā)商自己墊付，但墊付部分首付款有一個(gè)條件，購(gòu)房者必須與開(kāi)發(fā)商簽訂《墊付合同》，以所購(gòu)房產(chǎn)做抵押為購(gòu)房者開(kāi)出已交首付款的證明收據(jù)，購(gòu)房者憑此收據(jù)向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款。

根據(jù)合同約定，購(gòu)房者必須在交房之前將首付款全額補(bǔ)上，開(kāi)發(fā)商再向購(gòu)房者正式交房。此舉在當(dāng)時(shí)吸引了不少有再次置業(yè)計(jì)劃的購(gòu)房者，但是很多購(gòu)房者都產(chǎn)生了這樣一個(gè)疑問(wèn)：如果期限到了補(bǔ)不上首付款怎么辦？當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員的說(shuō)法是：“根據(jù)合同約定，購(gòu)房者要賠付違約金，開(kāi)發(fā)商可以延期交房。如果提前補(bǔ)上首付款，就可以提前交房。”近日，記者對(duì)首府部分樓盤(pán)進(jìn)行暗訪時(shí)了解到，不少開(kāi)發(fā)商都以分期首付或者墊付部分首付款的形式誘導(dǎo)購(gòu)房者。