在沿海地區(qū)，尤其是廣東，會有許多歷史建筑被稱之為“騎樓”。在廣州、海南、福建等地方，還有專門的騎樓建筑群，吸引游客參觀留影。騎樓到底是什么？騎樓建筑功能又有哪些呢？由于騎樓也屬于一種外廊式的建筑物，那么騎樓在算面積的時候要不要算建筑面積？
1、騎樓建筑的功能
1、擋避風雨侵襲，擋避炎陽照射，造成涼爽環(huán)境;
2、騎樓發(fā)端于改善生活環(huán)境，進而成為商業(yè)謀生的場所，以商業(yè)活動為主，表現(xiàn)出開放意識和洋為中用的創(chuàng)造性思維;
3、連廊連柱，立面統(tǒng)一，連續(xù)完整，中西合璧，多元共存的獨特風貌;
4、沖破了居家單門獨戶的束縛，變成顧客的共享空間，并體現(xiàn)相互尊重的現(xiàn)代意識。走在騎樓下，自在閑適，溫馨親近，腳無沙塵，清潔整齊，透出關(guān)心互動良好的人際關(guān)系;
5、有濃郁的生活氣息，成為品茗、聊天、納涼、會客、交流信息、晚間涼眠的地方。還是小孩做作業(yè)、跳橡皮筋等玩耍的空間，反映了廈門商業(yè)文化與社會文化的地域特色。
1、新建居住區(qū)的居住建筑密度是：4層樓區(qū)一般可按26%左右，5層樓區(qū)一般可按23%左右，6層樓區(qū)不高于20%。規(guī)范上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規(guī)范是沒有小高層的稱呼，那是開發(fā)商提出來的。
2、建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的面積占用率，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
