大家在售樓處看房子的時候，售樓員會告訴購房者所購買的房子有贈送面積，贈送的面積是不需要花錢的。一般情況下，小院、飄窗、閣樓等都屬于贈送的面積，買到就是賺到啊。那么，房子常見的贈送面積有哪些？我們一起來看看吧。

1、一樓小院

如果是購買一樓的房子，大多數(shù)開發(fā)商都會把它作為贈送面積送給購房者，實際上，一層的入戶花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積贈送給購房者。而且購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會登記小院的測繪面積。但是開發(fā)商在進行出售時，同樣是一層的房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的房價。

2、地下室

有些地下室是被當(dāng)做贈送面積給購房者的，但是如果地下室的層高達到了2.20m及以上的，在計算面積的時候應(yīng)計算全面積;如果說層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。所以說如果開發(fā)商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當(dāng)于送了購房者一半的面積。

3、半封閉陽臺

陽臺的分類有很多種，并不是所有陽臺都會被當(dāng)做贈送面積，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，如果陽臺是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話，那么其就應(yīng)該計算全面積;而如果陽臺在主體結(jié)構(gòu)外，就應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發(fā)商送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，其實也只是送了一半的面積，另一半的面積是計入到了房屋的建筑面積中去的。

4、飄窗

飄窗一般都會被開發(fā)商贈送給購房者，飄窗三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。開發(fā)商最常“送”的面積便是舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業(yè)主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

5、露臺

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。如果露臺是在房屋的公共區(qū)域，那么其產(chǎn)權(quán)實際上是屬于全體業(yè)主共有的，住戶不能單獨使用。

6、買房送車位

買房送車位也是開發(fā)商的宣傳手段之一，購房者首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別，買房之前開發(fā)商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產(chǎn)權(quán)車位還是人防車位。