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準現房的優缺點

準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。那么準現房能不能按時交房呢?準現房有哪些優缺點。下面我們一起來了解下吧。

準現房的優缺點是什么

優點一、配套相對成熟:

購房者如果購買準現房的話,購房者能夠直觀的了解房屋的真實情況,同時也能真實的看到房屋周邊的配套。一般準現房是已經建好的,周邊的配套設施相對期房來說,要完善、成熟很多,能讓購房者生活更便利。

優點二、能規避爛尾樓:

購房者選擇準現房,可以親身考察樓盤真實情況,不僅可以看到房屋的整體情況,甚至可以進入房屋檢查內部質量,這樣的房子自然不會成為爛尾樓。購房者也不必擔心開發商跑路,或者逾期交房等問題的發生。

優點三、風險小:

購房者選擇準現房可以在短時間內入住,不會產生額外的風險。而如果買了期房,交房時間遙遙無期,如果你是準備買房結婚的,那么逾期交房不僅影響的是居住時間,更會影響結婚大事。

缺點一、價格較高:

和期房相比,準現房的房價一般會高一些。另外由于可以短時間入住,購房者很難使用多期付款的方式,這就意味著需要自籌的金額較多。

缺點二、選擇空間少:

現在很多開發商都會選擇在期房階段收房,因此等到房屋差不多蓋好的時候,省下的房源也就沒那么多了。很有可能好的戶型、樓層都已經被挑選了,購房者只能從少量房源中進行選擇。


準現房能不能按時交房

準現房能不能按時交房也是要看具體情況的,準現房也屬于期房,交房時間沒有規定,還是要根據樓盤的規劃的交房時間來確定,注意在購房合同上明確清楚交房時間。準現房是指房屋主體已基本封頂完工,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。簡單來說也就是施工進程已經完成了大部分,距離交房時間較近的在售新房。

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