買房要考慮問題之一，就是挑選戶型，好戶型才能讓我們居住的更加舒適。但是很多人在買房子的時候，不會選戶型，下面小編總結(jié)買房時怎么挑選戶型以及挑選戶型需要注意哪些？
1、買房選房型首先要看格局，房子的格局必須要是方正的矩形。
2、可以有多出來的邊角，但不能太突兀，否則會造成磕碰。
3、看室內(nèi)是否南北通透，有利于排散異味，有助于保持室內(nèi)干燥干燥。
4、戶型全明要求戶型內(nèi)所有的功能間都有窗戶，沒有暗間。
5、臥室里面的衛(wèi)生間必須有窗戶，客廳和主臥要朝陽。
1、房屋面積多大
現(xiàn)在市面上有種流行的就是80平米到90平米左右三室的戶型。這種戶型很受到一些剛需購房者的青睞。但事實上，80-90平米的面積，一般情況下得房率能到80%就很高了，在高層的住宅得房率還要更低。也就是說實際上能利用的面積只有65平米左右，在這個面積下，要保證各個區(qū)都符合標(biāo)準(zhǔn)的話，第三房只能做一個書房了，而且還是一個很緊湊的書房。而且所謂的兩廳中餐廳簡直就是客廳的附帶一樣。所以在這個面積段，更合適的戶型應(yīng)該是兩室，而不是所謂的三室。
而115-120平米左右的三房，無論是小高層還是高層，三房肯定是可以保證作為居室使用的，餐廳也會更加獨立，生活舒適度和體驗比90平米三房要好上很多。
2、房屋動線合理
所謂動線就是在室內(nèi)的活動路線，動線的合理和流暢將影響到人們在屋內(nèi)活動時能夠順暢。一般來說，人的室內(nèi)活動可以分為居住動線、來客動線和家務(wù)動線三種，只要三條線不要過分重合，那就說明動線的分布是合理的，這樣的戶型也就相對比較好的。餐廳和廚房相連，入戶即客廳，臥室保持一定私密性，這樣就是三線不交合的一些基本特點。
3、衛(wèi)生間的數(shù)量
衛(wèi)生間的數(shù)量并非越多越好，而是根據(jù)實際情況來判斷。數(shù)量和生活品質(zhì)之間的關(guān)聯(lián)是相對的，而非絕對的。三口之家一個衛(wèi)生間屬于剛合適，而且已經(jīng)有些負(fù)載。而且還要考慮到性別問題，女生相對來說，占用衛(wèi)生間的時間要多過男性，所以根據(jù)實際情況來說，超過三口之間至少需要兩個衛(wèi)生間。這里其實還需要注意到一個細(xì)節(jié)問題，就是如果是夫妻雙方和父母一起住的，必須要兩個衛(wèi)生間，從人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是沒有血緣關(guān)系的爭搶衛(wèi)生間。
4、臥室的面積
關(guān)于臥室的面積，有的人覺得越大自己的私人空間就越大，就越好。其實不然，從心理學(xué)角度看，人們對于的私人空間希望的是充實而不擁擠，而不是大而空，那樣會讓人缺乏安全感。所以臥室的面積合適就行，一般來看，主臥在15-20平米，次臥在10-15平米是一個比較合適面積。而且相對來說，臥室過大，其他區(qū)就會顯得擁擠，影響生活舒適度。
