近日，滁州市為規(guī)范住宅小區(qū)地下停車位（庫(kù)）管理工作，保障地下車位（庫(kù)）權(quán)利人的合法權(quán)益，制定了《滁州市本級(jí)住宅小區(qū)地下停車位（庫(kù)）管理暫行辦法》。本辦法適用于市本級(jí)（南譙區(qū)、瑯琊區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新區(qū)）開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的住宅小區(qū)地下停車位（庫(kù)）。

《辦法》明確，地下停車位（庫(kù)）應(yīng)以個(gè)（間）劃分定著物單元，單獨(dú)登記并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。地下停車位（庫(kù)）劃線車位按照車位線中線投影面積、車庫(kù)按照套內(nèi)建筑面積進(jìn)行銷售和登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)不記載分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e和宗地面積。

地下停車位（庫(kù)）實(shí)行現(xiàn)售制度，項(xiàng)目在辦理竣工驗(yàn)收備案后，方可對(duì)外銷售。銷售時(shí)要依據(jù)實(shí)測(cè)報(bào)告建立車位銷售表，并進(jìn)行銷售網(wǎng)簽備案。

銷售或贈(zèng)與的地下停車位（庫(kù)）需單獨(dú)簽訂合同，合同中應(yīng)注明購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房屋的具體房號(hào)。

地下停車位（庫(kù)）可售車位應(yīng)當(dāng)向本小區(qū)業(yè)主按照規(guī)劃比例配售，在銷售時(shí)需在售前公示，并對(duì)有購(gòu)買(mǎi)意向的業(yè)主進(jìn)行登記，需求量大于供給量時(shí)，應(yīng)采取由公證機(jī)構(gòu)主持的公開(kāi)搖號(hào)方式出售。

地下停車位（庫(kù)）在辦理竣工交付12個(gè)月后，尚有地下停車位（庫(kù)）未出售的，可以向有需求的業(yè)主出售第二個(gè)停車位（庫(kù)），出售之前必須在小區(qū)主出入口、車庫(kù)出入口等小區(qū)顯著位置進(jìn)行售前公示，公示期為1個(gè)月。當(dāng)需求量大于供給量時(shí)，應(yīng)采取公證機(jī)構(gòu)主持的公開(kāi)搖號(hào)方式出售。每戶在本小區(qū)內(nèi)最多只能購(gòu)買(mǎi)（含附贈(zèng)、租賃）2個(gè)地下停車位（庫(kù)）。