近日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》，提出包括優(yōu)化土地出讓條件、調(diào)整落實(shí)稅收政策等多條措施，促進(jìn)瀘州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

調(diào)整公積金貸款政策。優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”；提高首套房最高公積金貸款額度為雙職工60萬元、單職工50萬元。開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證且相應(yīng)樓棟現(xiàn)場(chǎng)施工形象進(jìn)度達(dá)到1/3的，預(yù)抵押到位后輪候發(fā)放住房公積金貸款。

優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。工程進(jìn)度達(dá)到主體封頂和竣工驗(yàn)收備案兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，解控重點(diǎn)監(jiān)管資金總額比例上限分別提高5%。監(jiān)管項(xiàng)目在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收完成、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收完成兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，可分別解控重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的5%。對(duì)申請(qǐng)解控重點(diǎn)監(jiān)管資金時(shí)，開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)為A+、A級(jí)的，監(jiān)管項(xiàng)目在主體封頂完成、建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收完成兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，資金使用額度可增加5%。在完成房屋首次登記前，監(jiān)管項(xiàng)目累計(jì)撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金不得超過應(yīng)監(jiān)管金額的95%。

支持合理住房需求。對(duì)現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括?？坪捅究疲┊厴I(yè)生，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)購買首套或二套新建商品住房的，按購房款總額的2%給予一次性購房補(bǔ)助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補(bǔ)助，補(bǔ)助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔(dān)。

取消按揭貸款保證金。對(duì)新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的監(jiān)管項(xiàng)目，原則上不再收取商業(yè)按揭貸款保證金。